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Edificio Av. Brasil 2962, Pocitos Padrón 108978

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 21 unidades y 1.993 m² edificados.

Contorno del padrón 108978 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.023 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
108978
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.023 m²
Superficie edificada
1.993 m²
Unidades
21
Año de construcción
1958
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.135.987

$ 49.757 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 98.610.249.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/10/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón48 m²1958$ 2.192.889
2Planta bajaSalón49 m²1958$ 2.240.906
3Planta bajaSalón38 m²1958$ 1.728.685
202Planta bajaVivienda110 m²1958$ 5.340.793
101Piso 1Vivienda102 m²1958$ 5.093.288
102Piso 1Vivienda107 m²1958$ 5.340.793
201Piso 2Vivienda102 m²1958$ 5.093.288
301Piso 3Vivienda102 m²1958$ 5.093.288
302Piso 3Vivienda107 m²1958$ 5.340.793
401Piso 4Vivienda102 m²1958$ 5.093.288
402Piso 4Vivienda107 m²1958$ 5.340.793
501Piso 5Vivienda102 m²1958$ 5.093.288
502Piso 5Vivienda107 m²1958$ 5.340.793
601Piso 6Vivienda102 m²1958$ 5.093.288
602Piso 6Vivienda107 m²1958$ 5.340.793
701Piso 7Vivienda102 m²1958$ 5.093.288
702Piso 7Vivienda107 m²1958$ 5.327.764
801Piso 8Vivienda106 m²1958$ 4.793.684
802Piso 8Vivienda107 m²1958$ 5.353.815
901Piso 9Vivienda91 m²1958$ 4.715.524
902Piso 9Vivienda88 m²1958$ 4.559.208

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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