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Edificio Av. Brasil 2938, Pocitos Padrón 183309

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 20 unidades y 2.448 m² edificados.

Contorno del padrón 183309 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 553 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
183309
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
553 m²
Superficie edificada
2.448 m²
Unidades
20
Año de construcción
1968 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.367.360

$ 40.972 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 100.235.465.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/09/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón37 m²1968$ 1.486.903
2Planta bajaSalón53 m²1968$ 2.136.087
101Piso 1Vivienda132 m²1968$ 5.348.510
102Piso 1Vivienda135 m²1969$ 5.507.979
201Piso 2Vivienda132 m²1968$ 5.394.093
202Piso 2Vivienda135 m²1968$ 5.512.029
301Piso 3Vivienda133 m²2004$ 5.394.932
302Piso 3Vivienda135 m²1968$ 5.494.002
401Piso 4Vivienda133 m²1968$ 5.413.789
402Piso 4Vivienda135 m²1968$ 5.476.267
501Piso 5Vivienda133 m²1968$ 5.398.974
502Piso 5Vivienda135 m²1968$ 5.489.576
601Piso 6Vivienda133 m²1968$ 5.406.214
602Piso 6Vivienda135 m²1968$ 5.473.569
701Piso 7Vivienda122 m²1968$ 5.411.322
702Piso 7Vivienda135 m²1968$ 5.509.659
801Piso 8Vivienda133 m²1968$ 5.405.376
802Piso 8Vivienda135 m²1968$ 5.494.902
901Piso 9Vivienda112 m²1968$ 4.690.180
902Piso 9Vivienda115 m²1968$ 4.791.102

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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