Edificio Av. Brasil 2978, Pocitos Padrón 416164
Edificio en propiedad horizontal de 2007 con 200 unidades y 16.826 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 416164
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 3.271 m²
- Superficie edificada
- 16.826 m²
- Unidades
- 200
- Año de construcción
- 2007 (con obras hasta 2025)
- Plantas (con la planta baja)
- 26
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Común
- Estado de conservación
- Bueno a regular
- Barrio
- Pocitos
Valor catastral promedio por vivienda
$ 3.552.783
$ 55.181 por m² de vivienda. Promedio de 172 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 786.466.834.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/09/2026.
En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos
Saber cuánto vale de verdadLas 200 unidades del edificio
- Vivienda: 172
- Garaje: 19
- Comercio: 9
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Planta baja | Comercio | 159 m² | 2007 | $ 6.112.469 | |
| 2 | Planta baja | Comercio | 198 m² | 2007 | $ 7.528.121 | |
| 3 | Garaje | 3.375 m² | 2007 | $ 94.519.128 | ||
| 4 | Planta baja | Comercio | 129 m² | 2007 | $ 5.001.182 | |
| 5 | Planta baja | Comercio | 34 m² | 2007 | $ 1.476.996 | |
| 6 | Planta baja | Comercio | 99 m² | 2007 | $ 3.878.098 | |
| 7 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 8 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 9 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 10 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 11 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 12 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 13 | Garaje | 12 m² | 2007 | $ 401.104 | ||
| 14 | Garaje | 12 m² | 2007 | $ 401.104 | ||
| 15 | Garaje | 12 m² | 2007 | $ 401.104 | ||
| 16 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 17 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 18 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 19 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 20 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 21 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 22 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| 23 | Garaje | 9 m² | 2007 | $ 300.432 | ||
| SS 101 | Garaje | 838 m² | 2007 | $ 23.206.464 | ||
| EP 101 | Planta baja | Comercio | 203 m² | 2007 | $ 7.707.436 | |
| EP 102 | Planta baja | Comercio | 203 m² | 2007 | $ 7.707.436 | |
| EP 103 | Planta baja | Comercio | 66 m² | 2007 | $ 2.240.663 | |
| EP 104 | Planta baja | Comercio | 286 m² | 2007 | $ 10.600.874 | |
| 314 | Planta baja | Vivienda | 48 m² | 2007 | $ 2.777.825 | |
| 102 | Piso 1 | Vivienda | 44 m² | 2007 | $ 2.204.485 | |
| 103 | Piso 1 | Vivienda | 62 m² | 2007 | $ 3.154.545 | |
| 110 | Piso 1 | Vivienda | 50 m² | 2007 | $ 2.524.580 | |
| 111 | Piso 1 | Vivienda | 65 m² | 2007 | $ 3.295.324 | |
| 112 | Piso 1 | Vivienda | 41 m² | 2007 | $ 2.054.268 | |
| 113 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 2007 | $ 3.464.412 | |
| 114 | Piso 1 | Vivienda | 48 m² | 2007 | $ 2.777.825 | |
| 201 | Piso 2 | Vivienda | 67 m² | 2007 | $ 3.837.201 | |
| 202 | Piso 2 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.104.604 | |
| 203 | Piso 2 | Vivienda | 62 m² | 2007 | $ 3.154.545 | |
| 204 | Piso 2 | Vivienda | 95 m² | 2007 | $ 5.506.884 | |
| 205 | Piso 2 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 206 | Piso 2 | Vivienda | 38 m² | 2007 | $ 1.933.153 | |
| 207 | Piso 2 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 208 | Piso 2 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 209 | Piso 2 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 210 | Piso 2 | Vivienda | 49 m² | 2007 | $ 2.483.682 | |
| 211 | Piso 2 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.254.424 | |
| 212 | Piso 2 | Vivienda | 41 m² | 2007 | $ 2.111.679 | |
| 213 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 2007 | $ 3.378.687 | |
| 214 | Piso 2 | Vivienda | 48 m² | 2007 | $ 2.777.825 | |
| 301 | Piso 3 | Vivienda | 68 m² | 2007 | $ 3.893.826 | |
| 302 | Piso 3 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.104.604 | |
| 303 | Piso 3 | Vivienda | 62 m² | 2007 | $ 3.154.545 | |
| 304 | Piso 3 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.440.821 | |
| 305 | Piso 3 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 306 | Piso 3 | Vivienda | 38 m² | 2007 | $ 1.933.153 | |
| 307 | Piso 3 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 308 | Piso 3 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 309 | Piso 3 | Vivienda | 95 m² | 2007 | $ 5.497.447 | |
| 310 | Piso 3 | Vivienda | 50 m² | 2007 | $ 2.534.016 | |
| 311 | Piso 3 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.254.424 | |
| 312 | Piso 3 | Vivienda | 41 m² | 2007 | $ 2.111.679 | |
| 313 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 2007 | $ 3.378.687 | |
| 401 | Piso 4 | Vivienda | 68 m² | 2007 | $ 3.893.826 | |
| 402 | Piso 4 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.104.604 | |
| 403 | Piso 4 | Vivienda | 62 m² | 2007 | $ 3.154.545 | |
| 404 | Piso 4 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 405 | Piso 4 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 406 | Piso 4 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 407 | Piso 4 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 408 | Piso 4 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 409 | Piso 4 | Vivienda | 95 m² | 2007 | $ 5.506.884 | |
| 410 | Piso 4 | Vivienda | 49 m² | 2007 | $ 2.483.682 | |
| 411 | Piso 4 | Vivienda | 63 m² | 2007 | $ 3.204.881 | |
| 412 | Piso 4 | Vivienda | 41 m² | 2007 | $ 2.111.679 | |
| 413 | Piso 4 | Vivienda | 58 m² | 2007 | $ 3.378.687 | |
| 414 | Piso 4 | Vivienda | 48 m² | 2007 | $ 2.777.825 | |
| 501 | Piso 5 | Vivienda | 67 m² | 2007 | $ 3.837.201 | |
| 502 | Piso 5 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.104.604 | |
| 503 | Piso 5 | Vivienda | 63 m² | 2007 | $ 3.204.881 | |
| 504 | Piso 5 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 505 | Piso 5 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 506 | Piso 5 | Vivienda | 38 m² | 2007 | $ 1.933.153 | |
| 507 | Piso 5 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 508 | Piso 5 | Vivienda | 65 m² | 2007 | $ 3.722.378 | |
| 509 | Piso 5 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 510 | Piso 5 | Vivienda | 49 m² | 2007 | $ 2.483.682 | |
| 511 | Piso 5 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.254.424 | |
| 512 | Piso 5 | Vivienda | 41 m² | 2007 | $ 2.111.679 | |
| 513 | Piso 5 | Vivienda | 58 m² | 2007 | $ 3.359.814 | |
| 514 | Piso 5 | Vivienda | 48 m² | 2007 | $ 2.787.260 | |
| 601 | Piso 6 | Vivienda | 68 m² | 2007 | $ 3.893.826 | |
| 602 | Piso 6 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.104.604 | |
| 603 | Piso 6 | Vivienda | 63 m² | 2007 | $ 3.204.881 | |
| 604 | Piso 6 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 605 | Piso 6 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 606 | Piso 6 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 607 | Piso 6 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 608 | Piso 6 | Vivienda | 162 m² | 2007 | $ 8.126.628 | |
| 610 | Piso 6 | Vivienda | 49 m² | 2007 | $ 2.483.682 | |
| 611 | Piso 6 | Vivienda | 63 m² | 2007 | $ 3.204.881 | |
| 612 | Piso 6 | Vivienda | 41 m² | 2007 | $ 2.111.679 | |
| 613 | Piso 6 | Vivienda | 58 m² | 2007 | $ 3.350.375 | |
| 614 | Piso 6 | Vivienda | 48 m² | 2007 | $ 2.777.825 | |
| 701 | Piso 7 | Vivienda | 68 m² | 2007 | $ 3.893.826 | |
| 702 | Piso 7 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.104.604 | |
| 703 | Piso 7 | Vivienda | 62 m² | 2007 | $ 3.145.106 | |
| 704 | Piso 7 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 705 | Piso 7 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 706 | Piso 7 | Vivienda | 37 m² | 2007 | $ 1.882.818 | |
| 707 | Piso 7 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 708 | Piso 7 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.722.378 | |
| 709 | Piso 7 | Vivienda | 96 m² | 2007 | $ 5.564.297 | |
| 710 | Piso 7 | Vivienda | 49 m² | 2007 | $ 2.483.682 | |
| 711 | Piso 7 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.244.988 | |
| 712 | Piso 7 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.152.577 | |
| 713 | Piso 7 | Vivienda | 58 m² | 2007 | $ 3.350.375 | |
| 714 | Piso 7 | Vivienda | 48 m² | 2007 | $ 2.777.825 | |
| 801 | Piso 8 | Vivienda | 68 m² | 2007 | $ 3.893.826 | |
| 802 | Piso 8 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.104.604 | |
| 803 | Piso 8 | Vivienda | 62 m² | 2007 | $ 3.154.545 | |
| 804 | Piso 8 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 805 | Piso 8 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 806 | Piso 8 | Vivienda | 38 m² | 2007 | $ 1.933.153 | |
| 807 | Piso 8 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 808 | Piso 8 | Vivienda | 65 m² | 2007 | $ 3.722.378 | |
| 809 | Piso 8 | Vivienda | 95 m² | 2007 | $ 5.506.884 | |
| 810 | Piso 8 | Vivienda | 69 m² | 2007 | $ 3.819.901 | |
| 811 | Piso 8 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.162.014 | |
| 812 | Piso 8 | Vivienda | 78 m² | 2007 | $ 4.781.757 | |
| 901 | Piso 9 | Vivienda | 65 m² | 2007 | $ 3.722.378 | |
| 902 | Piso 9 | Vivienda | 42 m² | 2007 | $ 2.104.604 | |
| 903 | Piso 9 | Vivienda | 62 m² | 2007 | $ 3.244.988 | |
| 904 | Piso 9 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.459.696 | |
| 905 | Piso 9 | Vivienda | 64 m² | 2007 | $ 3.664.963 | |
| 906 | Piso 9 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 907 | Piso 9 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 908 | Piso 9 | Vivienda | 65 m² | 2007 | $ 3.722.378 | |
| 909 | Piso 9 | Vivienda | 95 m² | 2007 | $ 5.517.109 | |
| 910 | Piso 9 | Vivienda | 68 m² | 2007 | $ 3.426.662 | |
| 911 | Piso 9 | Vivienda | 41 m² | 2007 | $ 2.111.679 | |
| 912 | Piso 9 | Vivienda | 79 m² | 2007 | $ 4.543.456 | |
| 1001 | Piso 10 | Vivienda | 47 m² | 2007 | $ 3.226.113 | |
| 1002 | Piso 10 | Vivienda | 63 m² | 2007 | $ 3.195.441 | |
| 1004 | Piso 10 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 1005 | Piso 10 | Vivienda | 63 m² | 2007 | $ 3.607.552 | |
| 1006 | Piso 10 | Vivienda | 38 m² | 2007 | $ 1.933.153 | |
| 1007 | Piso 10 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1008 | Piso 10 | Vivienda | 65 m² | 2007 | $ 3.722.378 | |
| 1009 | Piso 10 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 1104 | Piso 11 | Vivienda | 94 m² | 2007 | $ 5.450.259 | |
| 1105 | Piso 11 | Vivienda | 63 m² | 2007 | $ 3.607.552 | |
| 1106 | Piso 11 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.973.262 | |
| 1107 | Piso 11 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.973.262 | |
| 1108 | Piso 11 | Vivienda | 65 m² | 2007 | $ 3.722.378 | |
| 1109 | Piso 11 | Vivienda | 93 m² | 2007 | $ 5.392.847 | |
| 1204 | Piso 12 | Vivienda | 106 m² | 2007 | $ 6.379.084 | |
| 1205 | Piso 12 | Vivienda | 81 m² | 2007 | $ 4.724.344 | |
| 1206 | Piso 12 | Vivienda | 38 m² | 2007 | $ 1.933.153 | |
| 1207 | Piso 12 | Vivienda | 38 m² | 2007 | $ 1.933.153 | |
| 1208 | Piso 12 | Vivienda | 81 m² | 2007 | $ 4.781.757 | |
| 1304 | Piso 13 | Vivienda | 106 m² | 2007 | $ 6.002.364 | |
| 1305 | Piso 13 | Vivienda | 81 m² | 2007 | $ 4.638.617 | |
| 1306 | Piso 13 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1307 | Piso 13 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1308 | Piso 13 | Vivienda | 81 m² | 2007 | $ 4.638.617 | |
| 1404 | Piso 14 | Vivienda | 111 m² | 2007 | $ 6.264.261 | |
| 1405 | Piso 14 | Vivienda | 82 m² | 2007 | $ 4.696.030 | |
| 1406 | Piso 14 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1407 | Piso 14 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1408 | Piso 14 | Vivienda | 83 m² | 2007 | $ 4.753.445 | |
| 1504 | Piso 15 | Vivienda | 110 m² | 2007 | $ 6.221.004 | |
| 1505 | Piso 15 | Vivienda | 83 m² | 2007 | $ 4.753.445 | |
| 1506 | Piso 15 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.973.262 | |
| 1507 | Piso 15 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.973.262 | |
| 1508 | Piso 15 | Vivienda | 83 m² | 2007 | $ 4.753.445 | |
| 1604 | Piso 16 | Vivienda | 111 m² | 2007 | $ 6.274.482 | |
| 1605 | Piso 16 | Vivienda | 83 m² | 2007 | $ 4.753.445 | |
| 1606 | Piso 16 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1607 | Piso 16 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1608 | Piso 16 | Vivienda | 82 m² | 2007 | $ 4.696.030 | |
| 1704 | Piso 17 | Vivienda | 111 m² | 2007 | $ 6.264.261 | |
| 1705 | Piso 17 | Vivienda | 82 m² | 2007 | $ 4.696.030 | |
| 1706 | Piso 17 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1707 | Piso 17 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1708 | Piso 17 | Vivienda | 83 m² | 2007 | $ 4.753.445 | |
| 1804 | Piso 18 | Vivienda | 110 m² | 2007 | $ 6.221.004 | |
| 1805 | Piso 18 | Vivienda | 83 m² | 2007 | $ 4.753.445 | |
| 1806 | Piso 18 | Vivienda | 38 m² | 2007 | $ 1.933.153 | |
| 1807 | Piso 18 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1808 | Piso 18 | Vivienda | 83 m² | 2007 | $ 4.753.445 | |
| 1904 | Piso 19 | Vivienda | 111 m² | 2007 | $ 6.264.261 | |
| 1905 | Piso 19 | Vivienda | 82 m² | 2007 | $ 4.696.030 | |
| 1906 | Piso 19 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1907 | Piso 19 | Vivienda | 39 m² | 2007 | $ 1.982.697 | |
| 1908 | Piso 19 | Vivienda | 82 m² | 2007 | $ 4.696.030 | |
| 2004 | Piso 20 | Vivienda | 132 m² | 2007 | $ 7.409.363 | |
| 2005 | Piso 20 | Vivienda | 133 m² | 2007 | $ 7.486.439 | |
| 2104 | Piso 21 | Vivienda | 131 m² | 2007 | $ 7.084.552 | |
| 2105 | Piso 21 | Vivienda | 132 m² | 2007 | $ 7.123.089 |
Direcciones del padrón
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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