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Edificio Av. Brasil 2954, Pocitos Padrón 30449

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 15 unidades y 2.393 m² edificados.

Contorno del padrón 30449 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 614 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30449
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
614 m²
Superficie edificada
2.393 m²
Unidades
15
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.282.566

$ 43.329 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 99.670.616.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/06/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón159 m²1957$ 3.734.216
2Planta bajaSalón49 m²1957$ 1.263.042
101Piso 1Vivienda165 m²1957$ 7.154.627
102Piso 1Vivienda164 m²1957$ 7.107.562
201Piso 2Vivienda164 m²1957$ 7.107.562
202Piso 2Vivienda163 m²1957$ 7.060.494
301Piso 3Vivienda164 m²1957$ 7.107.562
302Piso 3Vivienda163 m²1957$ 7.060.490
401Piso 4Vivienda163 m²1957$ 7.060.494
402Piso 4Vivienda163 m²1957$ 7.060.490
501Piso 5Vivienda164 m²1957$ 7.107.562
502Piso 5Vivienda163 m²1957$ 7.060.494
601Piso 6Vivienda192 m²1957$ 8.315.689
602Piso 6Vivienda136 m²1957$ 5.899.436
701Piso 7Vivienda221 m²1957$ 9.570.896

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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