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Edificio Av. Brasil 2985, Pocitos Padrón 31022

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 38 unidades y 2.860 m² edificados.

Contorno del padrón 31022 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 710 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31022
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
710 m²
Superficie edificada
2.860 m²
Unidades
38
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.759.396

$ 63.237 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 180.857.029.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 38 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
803Planta bajaVivienda51 m²1999$ 2.812.296
101Piso 1Vivienda86 m²1999$ 5.696.940
102Piso 1Vivienda105 m²1999$ 7.018.999
201Piso 2Vivienda85 m²1999$ 5.639.073
202Piso 2Vivienda94 m²1999$ 6.272.057
203Piso 2Vivienda72 m²1999$ 4.159.672
204Piso 2Vivienda59 m²1999$ 3.494.124
301Piso 3Vivienda83 m²1999$ 5.572.152
302Piso 3Vivienda97 m²1999$ 6.483.662
303Piso 3Vivienda72 m²1999$ 4.060.201
304Piso 3Vivienda59 m²1999$ 3.237.304
401Piso 4Vivienda83 m²1999$ 5.548.633
402Piso 4Vivienda98 m²2021$ 6.530.680
403Piso 4Vivienda72 m²1999$ 4.054.774
404Piso 4Vivienda59 m²1999$ 3.230.077
501Piso 5Vivienda79 m²1999$ 5.403.948
502Piso 5Vivienda97 m²1999$ 6.514.403
503Piso 5Vivienda72 m²1999$ 4.052.965
504Piso 5Vivienda59 m²1999$ 3.233.695
601Piso 6Vivienda84 m²1999$ 5.597.473
602Piso 6Vivienda96 m²1999$ 6.425.780
603Piso 6Vivienda53 m²1999$ 2.998.574
604Piso 6Vivienda59 m²1999$ 3.233.695
701Piso 7Vivienda82 m²1999$ 5.526.925
702Piso 7Vivienda97 m²1999$ 6.516.219
703Piso 7Vivienda52 m²1999$ 2.826.768
704Piso 7Vivienda59 m²1999$ 3.246.347
801Piso 8Vivienda82 m²1999$ 5.510.656
802Piso 8Vivienda100 m²1999$ 6.659.087
804Piso 8Vivienda59 m²1999$ 3.211.993
901Piso 9Vivienda79 m²1999$ 5.373.210
902Piso 9Vivienda93 m²1999$ 6.243.121
903Piso 9Vivienda51 m²1999$ 2.812.296
904Piso 9Vivienda58 m²1999$ 3.190.292
1001Piso 10Vivienda75 m²1999$ 5.611.939
1002Piso 10Vivienda78 m²1999$ 5.671.626
1003Piso 10Vivienda58 m²1999$ 3.403.696
1004Piso 10Vivienda63 m²1999$ 3.781.677

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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