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Edificio Av. Brasil 3004, Pocitos Padrón 30392

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 41 unidades y 2.171 m² edificados.

Contorno del padrón 30392 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 622 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30392
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
622 m²
Superficie edificada
2.171 m²
Unidades
41
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.398.101

$ 64.174 por m² de vivienda. Promedio de 41 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 139.322.157.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 41 unidades del edificio

  • Vivienda: 41
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda65 m²1980$ 3.657.610
102Piso 1Vivienda38 m²1980$ 2.467.000
103Piso 1Vivienda60 m²1980$ 3.959.649
104Piso 1Vivienda45 m²1980$ 2.964.555
105Piso 1Vivienda60 m²1980$ 3.607.224
201Piso 2Vivienda48 m²1980$ 3.068.208
202Piso 2Vivienda38 m²1980$ 2.467.000
203Piso 2Vivienda60 m²1980$ 3.959.649
204Piso 2Vivienda45 m²1980$ 2.964.555
205Piso 2Vivienda60 m²1980$ 3.462.098
301Piso 3Vivienda48 m²1980$ 3.068.208
302Piso 3Vivienda38 m²1980$ 2.467.000
303Piso 3Vivienda60 m²1980$ 3.959.649
304Piso 3Vivienda45 m²1980$ 2.964.555
305Piso 3Vivienda60 m²1980$ 3.462.098
401Piso 4Vivienda48 m²1980$ 3.068.208
402Piso 4Vivienda38 m²1980$ 2.467.000
403Piso 4Vivienda60 m²1980$ 4.042.569
404Piso 4Vivienda45 m²1980$ 2.964.555
405Piso 4Vivienda60 m²1980$ 3.462.098
501Piso 5Vivienda48 m²1980$ 3.068.208
502Piso 5Vivienda38 m²1980$ 2.467.000
503Piso 5Vivienda60 m²1980$ 3.959.649
504Piso 5Vivienda45 m²1980$ 2.964.555
505Piso 5Vivienda60 m²1980$ 3.462.098
601Piso 6Vivienda48 m²1980$ 3.068.208
602Piso 6Vivienda38 m²1980$ 2.467.000
603Piso 6Vivienda60 m²1980$ 3.959.649
604Piso 6Vivienda45 m²1980$ 2.964.555
605Piso 6Vivienda60 m²1980$ 3.462.098
701Piso 7Vivienda48 m²1980$ 3.068.208
702Piso 7Vivienda38 m²1980$ 2.467.000
703Piso 7Vivienda83 m²1980$ 5.473.019
704Piso 7Vivienda91 m²1980$ 5.701.066
801Piso 8Vivienda48 m²1980$ 3.068.208
802Piso 8Vivienda38 m²1980$ 2.467.000
803Piso 8Vivienda60 m²1980$ 3.959.649
804Piso 8Vivienda45 m²1980$ 2.964.555
805Piso 8Vivienda60 m²1980$ 3.462.098
901Piso 9Vivienda35 m²1980$ 2.964.555

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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