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Edificio Av. Brasil 3025, Pocitos Padrón 31169

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 9 unidades y 1.000 m² edificados.

Contorno del padrón 31169 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 435 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31169
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
435 m²
Superficie edificada
1.000 m²
Unidades
9
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.571.080

$ 59.140 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 59.139.717.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/03/2020.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda128 m²1958$ 6.854.618
201Piso 2Vivienda128 m²1960$ 7.470.243
301Piso 3Vivienda128 m²1960$ 7.470.243
401Piso 4Vivienda128 m²1960$ 7.470.243
501Piso 5Vivienda132 m²1960$ 8.527.900
601Piso 6Vivienda129 m²1960$ 7.470.243
701Piso 7Vivienda132 m²1960$ 7.470.243
801Piso 8Vivienda38 m²1960$ 3.095.691
802Piso 8Vivienda57 m²1960$ 3.310.293

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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