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Edificio Av. Brasil 2995, Pocitos Padrón 31021

Edificio en propiedad horizontal de 1974 con 37 unidades y 3.578 m² edificados.

Contorno del padrón 31021 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 776 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31021
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
776 m²
Superficie edificada
3.578 m²
Unidades
37
Año de construcción
1974 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos
  • Edificio de Av. Brasil 2995: parrillero
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (1 foto).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.031.742

$ 41.692 por m² de vivienda. Promedio de 37 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 149.174.457.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 37 unidades del edificio

  • Vivienda: 37
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda122 m²1974$ 5.082.976
102Piso 1Vivienda94 m²1974$ 4.023.983
103Piso 1Vivienda76 m²1974$ 3.283.034
104Piso 1Vivienda77 m²1974$ 3.412.965
201Piso 2Vivienda122 m²1974$ 4.963.486
202Piso 2Vivienda94 m²1974$ 3.995.940
203Piso 2Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
204Piso 2Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
301Piso 3Vivienda122 m²1974$ 4.963.486
302Piso 3Vivienda94 m²1974$ 3.995.940
303Piso 3Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
304Piso 3Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
401Piso 4Vivienda122 m²1974$ 4.963.486
402Piso 4Vivienda94 m²1974$ 3.995.940
403Piso 4Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
404Piso 4Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
501Piso 5Vivienda122 m²1974$ 4.970.496
502Piso 5Vivienda94 m²1974$ 4.002.952
503Piso 5Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
504Piso 5Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
601Piso 6Vivienda122 m²1974$ 4.970.496
602Piso 6Vivienda94 m²2004$ 4.002.952
603Piso 6Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
604Piso 6Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
701Piso 7Vivienda122 m²1974$ 4.970.496
702Piso 7Vivienda94 m²1974$ 4.002.952
703Piso 7Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
704Piso 7Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
801Piso 8Vivienda122 m²1974$ 4.970.496
802Piso 8Vivienda94 m²1974$ 4.002.952
803Piso 8Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
804Piso 8Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
901Piso 9Vivienda122 m²1974$ 4.970.496
902Piso 9Vivienda94 m²1974$ 4.002.952
903Piso 9Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
904Piso 9Vivienda77 m²1974$ 3.265.582
1001Piso 10Vivienda249 m²1974$ 9.376.669

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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