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Edificio Av. Brasil 2939, Pocitos Padrón 158851

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 17 unidades y 1.595 m² edificados.

Contorno del padrón 158851 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 465 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
158851
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
465 m²
Superficie edificada
1.595 m²
Unidades
17
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.307.412

$ 51.689 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 79.625.299.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/06/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón66 m²1956$ 2.905.961
2SubsueloSalón279 m²1956$ 12.108.160
3Planta bajaVivienda39 m²1956$ 1.679.451
101Piso 1Vivienda85 m²1959$ 4.545.282
102Piso 1Vivienda86 m²1956$ 4.237.131
201Piso 2Vivienda86 m²1959$ 4.545.282
202Piso 2Vivienda86 m²1956$ 4.237.131
301Piso 3Vivienda86 m²1956$ 4.545.282
302Piso 3Vivienda86 m²1956$ 4.237.131
401Piso 4Vivienda94 m²1959$ 6.000.118
402Piso 4Vivienda86 m²2009$ 4.237.131
501Piso 5Vivienda86 m²1956$ 4.545.282
502Piso 5Vivienda86 m²1956$ 4.237.131
601Piso 6Vivienda86 m²1956$ 4.545.282
602Piso 6Vivienda86 m²1956$ 4.237.131
701Piso 7Vivienda86 m²1956$ 4.545.282
702Piso 7Vivienda86 m²2010$ 4.237.131

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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