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Edificio Av. Brasil 2909, Pocitos Padrón 30452

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 15 unidades y 1.088 m² edificados.

Contorno del padrón 30452 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 559 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30452
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
559 m²
Superficie edificada
1.088 m²
Unidades
15
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.303.088

$ 33.120 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.619.452.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón123 m²1937$ 3.999.548
2Planta bajaComercio61 m²1937$ 1.679.755
3Planta bajaVivienda71 m²2019$ 2.168.084
101Piso 1Vivienda65 m²1937$ 2.285.465
102Piso 1Vivienda67 m²1937$ 2.302.065
103Piso 1Vivienda71 m²1937$ 2.066.215
104Piso 1Vivienda76 m²2010$ 2.637.572
201Piso 2Vivienda65 m²1937$ 2.285.465
202Piso 2Vivienda65 m²1937$ 2.251.122
203Piso 2Vivienda71 m²1937$ 2.066.215
204Piso 2Vivienda76 m²1937$ 2.637.572
301Piso 3Vivienda65 m²1937$ 2.285.465
302Piso 3Vivienda65 m²1937$ 2.251.122
303Piso 3Vivienda71 m²1937$ 2.066.215
304Piso 3Vivienda76 m²1937$ 2.637.572

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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