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Edificio Av. Brasil 2886, Pocitos Padrón 420578

Edificio en propiedad horizontal de 2007 con 29 unidades y 2.218 m² edificados.

Contorno del padrón 420578 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 506 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
420578
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
506 m²
Superficie edificada
2.218 m²
Unidades
29
Año de construcción
2007
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.749.035

$ 60.058 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 133.785.250.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio59 m²2007$ 3.879.766
2Planta bajaComercio24 m²2007$ 1.681.543
101Piso 1Vivienda76 m²2007$ 4.626.285
102Piso 1Vivienda67 m²2007$ 3.932.074
103Piso 1Vivienda88 m²2007$ 5.490.270
201Piso 2Vivienda75 m²2007$ 4.475.778
202Piso 2Vivienda68 m²2007$ 3.990.270
203Piso 2Vivienda88 m²2007$ 5.203.836
301Piso 3Vivienda75 m²2007$ 4.485.542
302Piso 3Vivienda67 m²2007$ 3.932.074
303Piso 3Vivienda88 m²2007$ 5.213.601
401Piso 4Vivienda75 m²2007$ 4.485.542
402Piso 4Vivienda68 m²2007$ 3.990.270
403Piso 4Vivienda88 m²2007$ 5.203.836
501Piso 5Vivienda75 m²2007$ 4.485.542
502Piso 5Vivienda68 m²2007$ 3.990.270
503Piso 5Vivienda88 m²2007$ 5.203.836
601Piso 6Vivienda75 m²2007$ 4.485.542
602Piso 6Vivienda68 m²2007$ 3.990.270
603Piso 6Vivienda88 m²2007$ 5.213.601
701Piso 7Vivienda75 m²2007$ 4.485.542
702Piso 7Vivienda68 m²2007$ 3.990.270
703Piso 7Vivienda88 m²2007$ 5.213.601
801Piso 8Vivienda75 m²2007$ 4.485.542
802Piso 8Vivienda68 m²2007$ 3.990.270
803Piso 8Vivienda88 m²2007$ 5.213.601
901Piso 9Vivienda93 m²2007$ 6.116.517
902Piso 9Vivienda99 m²2007$ 5.902.995
1001Piso 10Vivienda96 m²2007$ 6.427.164

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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