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Edificio Av. Brasil 2863, Pocitos Padrón 30337

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 9 unidades y 1.259 m² edificados.

Contorno del padrón 30337 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 483 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30337
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
483 m²
Superficie edificada
1.259 m²
Unidades
9
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.733.119

$ 44.776 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.153.105.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/03/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio56 m²2010$ 4.288.150
101Piso 1Vivienda164 m²1955$ 7.045.971
201Piso 2Vivienda160 m²1955$ 6.870.601
301Piso 3Vivienda160 m²1955$ 6.870.601
401Piso 4Vivienda160 m²1955$ 7.332.907
501Piso 5Vivienda160 m²1955$ 7.332.907
601Piso 6Vivienda160 m²1955$ 7.332.907
701Piso 7Vivienda160 m²1955$ 7.332.907
801Piso 8Vivienda79 m²1955$ 3.746.154

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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