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Edificio Av. Brasil 2841, Pocitos Padrón 30201

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 20 unidades y 2.997 m² edificados.

Contorno del padrón 30201 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 846 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30201
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
846 m²
Superficie edificada
2.997 m²
Unidades
20
Año de construcción
1976 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.140.702

$ 34.306 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 102.814.039.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/08/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda169 m²1976$ 7.072.341
2Planta bajaVivienda105 m²1976$ 3.565.935
101Piso 1Vivienda163 m²1976$ 5.508.241
102Piso 1Vivienda139 m²1976$ 4.795.052
201Piso 2Vivienda163 m²1976$ 5.508.241
202Piso 2Vivienda139 m²1976$ 4.582.606
301Piso 3Vivienda162 m²1976$ 5.508.241
302Piso 3Vivienda139 m²1976$ 4.688.832
401Piso 4Vivienda164 m²1976$ 5.508.241
402Piso 4Vivienda139 m²1976$ 4.688.832
501Piso 5Vivienda164 m²1976$ 5.508.241
502Piso 5Vivienda139 m²1976$ 4.688.832
601Piso 6Vivienda163 m²1976$ 5.508.241
602Piso 6Vivienda138 m²1976$ 4.582.606
701Piso 7Vivienda164 m²1976$ 6.016.579
702Piso 7Vivienda140 m²1976$ 4.688.832
801Piso 8Vivienda163 m²1976$ 5.508.241
802Piso 8Vivienda140 m²1976$ 4.688.832
901Piso 9Vivienda164 m²1976$ 5.508.241
902Piso 9Vivienda140 m²1976$ 4.688.832

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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