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Edificio Av. Brasil 2835, Pocitos Padrón 30200

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 15 unidades y 1.019 m² edificados.

Contorno del padrón 30200 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 617 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30200
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
617 m²
Superficie edificada
1.019 m²
Unidades
15
Año de construcción
1944 (con obras hasta 1947)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.902.957

$ 42.732 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.544.355.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/07/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda79 m²1945$ 3.468.734
2Planta bajaVivienda79 m²1945$ 3.164.364
3Planta bajaVivienda71 m²1945$ 2.846.355
4Planta bajaVivienda55 m²1945$ 2.238.337
5Planta bajaVivienda44 m²1945$ 1.768.831
101Piso 1Vivienda100 m²1944$ 4.479.362
102Piso 1Vivienda79 m²1945$ 3.371.824
103Piso 1Vivienda71 m²1945$ 3.026.528
104Piso 1Vivienda55 m²1945$ 2.293.598
105Piso 1Vivienda44 m²1945$ 1.879.379
201Piso 2Vivienda94 m²1945$ 4.435.714
202Piso 2Vivienda79 m²1945$ 3.371.824
203Piso 2Vivienda71 m²1945$ 3.026.528
204Piso 2Vivienda54 m²1945$ 2.293.598
205Piso 2Vivienda44 m²1945$ 1.879.379

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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