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Edificio Av. Brasil 2823, Pocitos Padrón 183303

Edificio en propiedad horizontal de 1994 con 20 unidades y 2.596 m² edificados.

Contorno del padrón 183303 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 663 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
183303
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
663 m²
Superficie edificada
2.596 m²
Unidades
20
Año de construcción
1994 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 8.339.258

$ 64.247 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 166.785.158.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/09/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda129 m²1999$ 8.392.324
102Piso 1Vivienda130 m²1999$ 8.471.730
201Piso 2Vivienda132 m²1999$ 8.403.171
202Piso 2Vivienda133 m²1999$ 8.504.092
301Piso 3Vivienda132 m²1994$ 8.403.171
302Piso 3Vivienda133 m²1999$ 8.448.044
401Piso 4Vivienda133 m²1999$ 8.448.044
402Piso 4Vivienda133 m²1994$ 8.414.316
501Piso 5Vivienda129 m²1999$ 8.319.597
502Piso 5Vivienda130 m²1999$ 8.365.290
601Piso 6Vivienda129 m²1999$ 8.319.597
602Piso 6Vivienda130 m²1999$ 8.365.290
701Piso 7Vivienda130 m²1999$ 8.365.290
702Piso 7Vivienda130 m²1999$ 8.365.290
801Piso 8Vivienda132 m²1999$ 8.411.513
802Piso 8Vivienda132 m²1999$ 8.400.331
901Piso 9Vivienda132 m²1999$ 8.411.513
902Piso 9Vivienda133 m²1999$ 8.456.389
1001Piso 10Vivienda117 m²1999$ 7.760.083
1002Piso 10Vivienda117 m²1999$ 7.760.083

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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