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Edificio Av. Brasil 2804, Pocitos Padrón 30173

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 20 unidades y 2.512 m² edificados.

Contorno del padrón 30173 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 857 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30173
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
857 m²
Superficie edificada
2.512 m²
Unidades
20
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.941.320

$ 31.380 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.826.404.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/07/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda67 m²1961$ 1.952.885
2Planta bajaVivienda116 m²1961$ 3.384.988
101Piso 1Vivienda135 m²1961$ 4.263.793
102Piso 1Vivienda134 m²1961$ 4.231.241
201Piso 2Vivienda127 m²1961$ 4.019.676
202Piso 2Vivienda145 m²1961$ 4.556.720
301Piso 3Vivienda135 m²1961$ 4.263.793
302Piso 3Vivienda134 m²1961$ 4.231.241
401Piso 4Vivienda127 m²1961$ 4.019.676
402Piso 4Vivienda145 m²1961$ 4.589.272
501Piso 5Vivienda135 m²2007$ 4.280.067
502Piso 5Vivienda135 m²1961$ 4.280.067
601Piso 6Vivienda127 m²1961$ 4.019.676
602Piso 6Vivienda145 m²1961$ 4.589.272
701Piso 7Vivienda135 m²1961$ 4.263.793
702Piso 7Vivienda135 m²1961$ 4.133.593
801Piso 8Vivienda127 m²1961$ 4.019.676
802Piso 8Vivienda145 m²1961$ 4.584.384
901Piso 9Vivienda82 m²1961$ 2.587.569
902Piso 9Vivienda81 m²1961$ 2.555.022

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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