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Edificio Av. Brasil 2807, Pocitos Padrón 30196

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 27 unidades y 1.624 m² edificados.

Contorno del padrón 30196 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 698 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30196
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
698 m²
Superficie edificada
1.624 m²
Unidades
27
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.251.426

$ 39.025 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 61.790.485.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloSalón124 m²1955$ 3.253.398
3Planta bajaVivienda45 m²1955$ 1.741.504
4Planta bajaVivienda45 m²1955$ 1.741.504
101Piso 1Vivienda64 m²1955$ 2.476.936
102Piso 1Vivienda64 m²1955$ 2.476.936
103Piso 1Vivienda46 m²1955$ 1.780.246
104Piso 1Vivienda43 m²1955$ 1.664.204
201Piso 2Vivienda64 m²1955$ 2.593.475
202Piso 2Vivienda64 m²1955$ 2.476.936
203Piso 2Vivienda46 m²1955$ 1.780.246
204Piso 2Vivienda43 m²1956$ 1.683.609
302Piso 3Vivienda132 m²1955$ 4.781.540
303Piso 3Vivienda46 m²1955$ 1.780.246
304Piso 3Vivienda43 m²1955$ 1.664.204
401Piso 4Vivienda64 m²1955$ 2.476.936
402Piso 4Vivienda64 m²1955$ 2.546.389
403Piso 4Vivienda46 m²1955$ 1.780.246
404Piso 4Vivienda43 m²1955$ 1.664.204
501Piso 5Vivienda64 m²1955$ 2.476.936
502Piso 5Vivienda64 m²1955$ 2.476.936
503Piso 5Vivienda45 m²1955$ 1.741.504
504Piso 5Vivienda43 m²1955$ 1.664.204
601Piso 6Vivienda64 m²1955$ 2.341.307
602Piso 6Vivienda64 m²1955$ 2.476.936
603Piso 6Vivienda46 m²1955$ 1.780.246
604Piso 6Vivienda43 m²1955$ 1.664.204
701Piso 7Vivienda105 m²1955$ 4.805.453

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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