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Edificio Av. Brasil 2811, Pocitos Padrón 103945

Edificio en propiedad horizontal de 1992 con 10 unidades y 1.753 m² edificados.

Contorno del padrón 103945 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 498 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
103945
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
498 m²
Superficie edificada
1.753 m²
Unidades
10
Año de construcción
1992 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.366.602

$ 53.432 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 93.666.024.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/12/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda178 m²1992$ 9.966.350
201Piso 2Vivienda177 m²1992$ 9.295.128
301Piso 3Vivienda178 m²1992$ 9.338.224
401Piso 4Vivienda177 m²1992$ 9.295.128
501Piso 5Vivienda177 m²1992$ 9.295.128
601Piso 6Vivienda177 m²1992$ 9.295.128
701Piso 7Vivienda178 m²1992$ 9.338.224
801Piso 8Vivienda178 m²1992$ 9.328.183
901Piso 9Vivienda177 m²1992$ 9.295.128
1001Piso 10Vivienda156 m²1992$ 9.219.403

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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