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Edificio 21 de Setiembre 2892, Punta Carretas Padrón 32238

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 23 unidades y 1.020 m² edificados.

Contorno del padrón 32238 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 236 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32238
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
236 m²
Superficie edificada
1.020 m²
Unidades
23
Año de construcción
2009 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.686.986

$ 60.443 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 61.007.356.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/02/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio42 m²2009$ 1.893.661
101Piso 1Vivienda30 m²2009$ 2.000.478
102Piso 1Vivienda50 m²2009$ 3.020.399
201Piso 2Vivienda28 m²2009$ 1.882.800
202Piso 2Vivienda29 m²2009$ 1.941.731
203Piso 2Vivienda23 m²2009$ 1.363.082
204Piso 2Vivienda23 m²2009$ 1.363.082
301Piso 3Vivienda41 m²2009$ 2.451.631
302Piso 3Vivienda61 m²2009$ 3.638.218
401Piso 4Vivienda40 m²2009$ 2.392.816
402Piso 4Vivienda61 m²2009$ 3.638.218
501Piso 5Vivienda40 m²2009$ 2.392.816
502Piso 5Vivienda61 m²2009$ 3.638.218
601Piso 6Vivienda41 m²2015$ 2.392.816
602Piso 6Vivienda61 m²2009$ 3.638.218
701Piso 7Vivienda41 m²2009$ 2.451.631
702Piso 7Vivienda61 m²2009$ 3.638.218
801Piso 8Vivienda40 m²2009$ 2.392.816
802Piso 8Vivienda61 m²2009$ 3.638.218
901Piso 9Vivienda40 m²2009$ 2.392.816
902Piso 9Vivienda61 m²2009$ 3.638.218
1001Piso 10Vivienda34 m²2009$ 2.078.994
1002Piso 10Vivienda51 m²2009$ 3.128.261

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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