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Edificio 21 de Setiembre 2881, Punta Carretas Padrón 32273

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 25 unidades y 1.813 m² edificados.

Contorno del padrón 32273 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 665 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32273
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
665 m²
Superficie edificada
1.813 m²
Unidades
25
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.225.340

$ 44.475 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 80.633.503.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/04/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda81 m²1954$ 3.709.138
102Piso 1Vivienda68 m²2018$ 2.983.440
103Piso 1Vivienda68 m²2000$ 2.983.440
104Piso 1Vivienda80 m²1954$ 3.547.877
201Piso 2Vivienda81 m²1954$ 3.709.138
202Piso 2Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
203Piso 2Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
204Piso 2Vivienda80 m²1954$ 3.547.877
301Piso 3Vivienda81 m²1954$ 3.709.138
302Piso 3Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
303Piso 3Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
304Piso 3Vivienda80 m²1954$ 3.547.877
401Piso 4Vivienda81 m²1954$ 3.709.138
402Piso 4Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
403Piso 4Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
404Piso 4Vivienda80 m²1954$ 3.547.877
501Piso 5Vivienda81 m²1954$ 3.709.138
502Piso 5Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
503Piso 5Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
504Piso 5Vivienda80 m²1954$ 3.547.877
601Piso 6Vivienda81 m²1954$ 3.709.138
602Piso 6Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
603Piso 6Vivienda68 m²1954$ 2.983.440
604Piso 6Vivienda80 m²1954$ 3.547.877
701Piso 7Vivienda31 m²1954$ 1.290.133

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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