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Edificio 21 de Setiembre 2889, Punta Carretas Padrón 32271

Edificio en propiedad horizontal de 1997 con 45 unidades y 4.365 m² edificados.

Contorno del padrón 32271 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 657 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32271
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
657 m²
Superficie edificada
4.365 m²
Unidades
45
Año de construcción
1997 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.690.380

$ 53.990 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 205.280.167.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/03/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 45 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Salón: 4
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje736 m²1998$ 11.560.053
2Planta bajaSalón35 m²1998$ 1.385.891
3Planta bajaSalón35 m²1998$ 1.396.165
4Planta bajaSalón35 m²1998$ 1.385.891
5Planta bajaSalón49 m²1998$ 1.936.954
101Piso 1Vivienda98 m²1998$ 5.516.820
102Piso 1Vivienda40 m²1998$ 2.152.865
103Piso 1Vivienda97 m²1998$ 5.494.206
104Piso 1Vivienda114 m²1998$ 6.337.260
201Piso 2Vivienda98 m²1998$ 5.265.967
202Piso 2Vivienda40 m²1998$ 2.154.907
203Piso 2Vivienda117 m²1998$ 5.255.687
204Piso 2Vivienda114 m²1997$ 6.205.658
301Piso 3Vivienda98 m²1998$ 5.278.303
302Piso 3Vivienda40 m²1998$ 2.152.865
303Piso 3Vivienda97 m²1998$ 5.257.741
304Piso 3Vivienda114 m²1998$ 6.205.658
401Piso 4Vivienda98 m²1998$ 5.278.303
402Piso 4Vivienda40 m²1998$ 2.154.907
403Piso 4Vivienda97 m²1998$ 5.255.687
404Piso 4Vivienda114 m²1998$ 6.207.717
501Piso 5Vivienda98 m²1998$ 5.278.303
502Piso 5Vivienda40 m²1998$ 2.152.865
503Piso 5Vivienda105 m²1998$ 5.227.094
504Piso 5Vivienda115 m²1998$ 6.205.658
601Piso 6Vivienda98 m²1998$ 5.276.249
602Piso 6Vivienda40 m²1998$ 2.152.865
603Piso 6Vivienda97 m²1998$ 5.255.687
604Piso 6Vivienda114 m²1998$ 6.205.658
701Piso 7Vivienda98 m²2013$ 5.278.303
702Piso 7Vivienda40 m²1998$ 2.154.907
703Piso 7Vivienda97 m²1998$ 5.255.687
704Piso 7Vivienda114 m²1998$ 6.207.717
801Piso 8Vivienda106 m²1998$ 4.967.564
802Piso 8Vivienda40 m²1998$ 2.154.907
803Piso 8Vivienda97 m²1998$ 5.257.741
804Piso 8Vivienda114 m²1998$ 6.205.658
901Piso 9Vivienda98 m²1998$ 5.276.249
902Piso 9Vivienda40 m²1998$ 2.152.865
903Piso 9Vivienda97 m²1998$ 5.255.687

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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