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Edificio 21 de Setiembre 2878, Punta Carretas Padrón 32233

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 21 unidades y 1.064 m² edificados.

Contorno del padrón 32233 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 235 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32233
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
235 m²
Superficie edificada
1.064 m²
Unidades
21
Año de construcción
1929 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.354.550

$ 63.714 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 67.600.036.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/09/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón11 m²1995$ 509.028
101Piso 1Vivienda40 m²1995$ 2.644.524
102Piso 1Vivienda67 m²1995$ 4.394.007
201Piso 2Vivienda40 m²1995$ 2.542.428
202Piso 2Vivienda68 m²1995$ 4.235.140
301Piso 3Vivienda40 m²1996$ 2.551.233
302Piso 3Vivienda67 m²1995$ 4.224.322
401Piso 4Vivienda40 m²1995$ 2.543.794
402Piso 4Vivienda67 m²1995$ 4.214.853
501Piso 5Vivienda40 m²1995$ 2.540.405
502Piso 5Vivienda67 m²1995$ 4.217.562
601Piso 6Vivienda40 m²1995$ 2.549.885
602Piso 6Vivienda67 m²1995$ 4.241.895
701Piso 7Vivienda40 m²1995$ 2.544.471
702Piso 7Vivienda67 m²1995$ 4.239.200
801Piso 8Vivienda40 m²1995$ 2.543.110
802Piso 8Vivienda67 m²1995$ 4.246.634
901Piso 9Vivienda40 m²1995$ 2.551.913
902Piso 9Vivienda67 m²1995$ 4.229.723
1001Piso 10Vivienda38 m²1995$ 2.599.889
1002Piso 10Vivienda51 m²1995$ 3.236.020

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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