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Edificio 21 de Setiembre 2877, Punta Carretas Padrón 32274

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 21 unidades y 1.505 m² edificados.

Contorno del padrón 32274 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 706 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32274
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
706 m²
Superficie edificada
1.505 m²
Unidades
21
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.527.958

$ 49.655 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.392.802.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/09/2019.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio84 m²1978$ 2.833.634
101Piso 1Vivienda62 m²1978$ 3.142.324
102Piso 1Vivienda81 m²1978$ 4.287.772
201Piso 2Vivienda61 m²1978$ 2.983.135
202Piso 2Vivienda81 m²1978$ 4.025.245
301Piso 3Vivienda61 m²1978$ 2.983.135
302Piso 3Vivienda81 m²1978$ 4.025.245
401Piso 4Vivienda61 m²2006$ 3.044.787
402Piso 4Vivienda81 m²1978$ 4.025.245
501Piso 5Vivienda61 m²1978$ 2.983.135
502Piso 5Vivienda81 m²1978$ 4.025.245
601Piso 6Vivienda61 m²1978$ 2.983.135
602Piso 6Vivienda81 m²1978$ 4.025.245
701Piso 7Vivienda61 m²1978$ 2.983.135
702Piso 7Vivienda81 m²1978$ 4.025.245
801Piso 8Vivienda61 m²1978$ 2.983.135
802Piso 8Vivienda81 m²1978$ 4.025.245
901Piso 9Vivienda61 m²1978$ 2.983.135
902Piso 9Vivienda81 m²1978$ 4.025.245
1001Piso 10Vivienda61 m²1978$ 2.975.135
1002Piso 10Vivienda81 m²1978$ 4.025.245

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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