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Edificio 21 de Setiembre 2871, Punta Carretas Padrón 94902

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 22 unidades y 2.333 m² edificados.

Contorno del padrón 94902 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 689 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
94902
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
689 m²
Superficie edificada
2.333 m²
Unidades
22
Año de construcción
1942 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.119.022

$ 53.459 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 101.757.024.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/06/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón90 m²1995$ 3.251.142
2Garaje702 m²1995$ 16.125.439
101Piso 1Vivienda78 m²1995$ 4.345.020
102Piso 1Vivienda77 m²1995$ 4.083.503
201Piso 2Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
202Piso 2Vivienda77 m²1995$ 4.103.863
301Piso 3Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
302Piso 3Vivienda77 m²1995$ 4.103.863
401Piso 4Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
402Piso 4Vivienda77 m²1995$ 4.103.863
501Piso 5Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
502Piso 5Vivienda77 m²1995$ 4.103.863
601Piso 6Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
602Piso 6Vivienda77 m²1995$ 4.103.863
701Piso 7Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
702Piso 7Vivienda77 m²1995$ 4.103.863
801Piso 8Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
802Piso 8Vivienda77 m²1996$ 4.103.863
901Piso 9Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
902Piso 9Vivienda77 m²1995$ 4.103.863
1001Piso 10Vivienda77 m²1995$ 4.113.017
1002Piso 10Vivienda77 m²1995$ 4.103.863

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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