Vendé o invertí

Edificio 21 de Setiembre 2851, Punta Carretas Padrón 32255

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 22 unidades y 3.357 m² edificados.

Contorno del padrón 32255 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.268 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32255
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.268 m²
Superficie edificada
3.357 m²
Unidades
22
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 8.787.533

$ 59.325 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 187.949.290.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/07/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 5
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón372 m²1958$ 19.312.020
2Planta bajaComercio192 m²1958$ 8.822.749
3Planta bajaSalón100 m²1958$ 4.672.793
4Planta bajaSalón100 m²1958$ 4.672.793
5Planta bajaSalón100 m²1958$ 4.672.793
6Planta bajaSalón123 m²1958$ 5.195.617
101Piso 1Vivienda168 m²1958$ 10.554.620
102Piso 1Vivienda129 m²1958$ 8.087.519
201Piso 2Vivienda168 m²2019$ 10.554.620
202Piso 2Vivienda128 m²1958$ 8.087.519
301Piso 3Vivienda168 m²1958$ 10.554.620
302Piso 3Vivienda129 m²1958$ 8.120.194
401Piso 4Vivienda157 m²1958$ 10.801.356
402Piso 4Vivienda129 m²1958$ 8.120.194
501Piso 5Vivienda171 m²1958$ 6.076.462
502Piso 5Vivienda129 m²1958$ 8.120.194
601Piso 6Vivienda171 m²1958$ 6.069.737
602Piso 6Vivienda129 m²1958$ 8.120.194
701Piso 7Vivienda168 m²1958$ 10.554.620
702Piso 7Vivienda129 m²1958$ 8.120.194
801Piso 8Vivienda168 m²1958$ 10.538.288
802Piso 8Vivienda129 m²1958$ 8.120.194

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en 21 de Setiembre

Toda la numeración de 21 de Setiembre

Todos los padrones de Punta Carretas · Guía para vivir en Punta Carretas · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de 21 de Setiembre 2851

Ver todo en Punta Carretas
USD 320.000
  • 94 m²
  • 3
  • 3
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · Ellauri 757, Montevideo
USD 1.350 / mes
  • 70 m²
  • 2
  • 2
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · 21 de setiembre y Luis de la Torre
$ 55.000 / mes
  • 70 m²
  • 2
  • 2
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · 21 de setiembre y Luis de la Torre
USD 710.000
  • 342 m²
  • 10
  • 5
Casa
Punta Carretas · Franzini esq 21 de Setiembre, Montevideo
USD 435.000
  • 129 m²
  • 3
  • 3
  • 1
Apartamento
Villa Biarritz · Leyenda Patria y Orgaz
$ 80.000 / mes
  • 126 m²
  • 3
  • 3
  • 2
Apartamento
Pocitos · Av. Sarmiento y Bv. España
$ 63.500 / mes
  • 96 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Apartamento
Pocitos · Bulevar España 2789
USD 1.600 / mes
  • 96 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Apartamento
Pocitos · Bv. España y Berro

Proyectos en Punta Carretas

Ver los proyectos en Punta Carretas
Cumbre
Punta Carretas · Rambla Gandhi 609 esq. Vázquez Ledesma
Desde
USD 722.380
Entrega
Ene 2027
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla IXOU
Urban Punta Carretas IV
Punta Carretas · Ellauri 463
Desde
USD 195.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Estudio Fischer
Edificio Krista
Punta Carretas · Av. Sarmiento 2470
Desde
USD 130.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla AB Constructora
SISU
Punta Carretas · José Ellauri 679
Desde
USD 124.000
Entrega
Feb 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Balparda

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.