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Edificio 21 de Setiembre 2838, Punta Carretas Padrón 178332

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 60 unidades y 8.766 m² edificados.

Contorno del padrón 178332 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 835 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
178332
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
835 m²
Superficie edificada
8.766 m²
Unidades
60
Año de construcción
1998 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.714.493

$ 58.765 por m² de vivienda. Promedio de 52 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 194.359.205.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/04/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 60 unidades del edificio

  • Vivienda: 52
  • Comercio: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloComercio542 m²1998$ 12.946.407
1Planta bajaComercio7 m²1998$ 2.898.216
2Planta bajaComercio73 m²1998$ 5.343.099
3Planta bajaComercio93 m²1998$ 6.474.474
4Planta bajaComercio99 m²1998$ 6.610.090
5Planta bajaComercio118 m²1998$ 6.985.924
6Planta bajaComercio130 m²1998$ 7.359.835
7Planta bajaComercio46 m²1998$ 4.587.537
201Piso 2Vivienda64 m²1998$ 3.930.789
202Piso 2Vivienda38 m²1998$ 2.305.396
203Piso 2Vivienda38 m²1998$ 2.320.899
204Piso 2Vivienda63 m²1998$ 4.227.859
205Piso 2Vivienda30 m²1998$ 1.538.223
206Piso 2Vivienda39 m²1998$ 1.962.493
301Piso 3Vivienda64 m²1998$ 3.930.789
302Piso 3Vivienda38 m²1998$ 2.305.396
303Piso 3Vivienda38 m²1998$ 2.320.899
304Piso 3Vivienda63 m²1998$ 3.859.120
305Piso 3Vivienda30 m²1998$ 1.538.223
306Piso 3Vivienda39 m²1998$ 1.962.490
401Piso 4Vivienda64 m²1998$ 3.930.789
402Piso 4Vivienda38 m²1998$ 2.305.396
403Piso 4Vivienda38 m²1998$ 2.320.899
404Piso 4Vivienda63 m²1998$ 3.859.120
405Piso 4Vivienda30 m²1998$ 1.538.223
406Piso 4Vivienda39 m²1998$ 1.962.493
501Piso 5Vivienda64 m²1998$ 3.930.789
502Piso 5Vivienda38 m²1998$ 2.305.396
503Piso 5Vivienda38 m²1998$ 2.320.899
504Piso 5Vivienda63 m²1998$ 3.859.120
505Piso 5Vivienda30 m²1998$ 1.538.223
506Piso 5Vivienda39 m²2000$ 1.962.493
601Piso 6Vivienda64 m²1998$ 3.930.789
602Piso 6Vivienda38 m²1998$ 2.305.396
603Piso 6Vivienda41 m²1998$ 2.594.792
604Piso 6Vivienda63 m²1998$ 3.859.120
605Piso 6Vivienda30 m²1998$ 1.538.223
606Piso 6Vivienda39 m²1998$ 1.962.493
701Piso 7Vivienda64 m²1998$ 3.930.789
702Piso 7Vivienda38 m²1998$ 2.305.396

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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