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Edificio 21 de Setiembre 2823, Punta Carretas Padrón 160591

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 10 unidades y 532 m² edificados.

Contorno del padrón 160591 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 270 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
160591
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
270 m²
Superficie edificada
532 m²
Unidades
10
Año de construcción
1940
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.389.744

$ 26.123 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.897.442.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/12/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda84 m²1940$ 1.818.390
2Planta bajaVivienda84 m²1940$ 2.052.459
101Piso 1Vivienda50 m²1940$ 1.422.316
102Piso 1Vivienda50 m²1940$ 1.422.316
103Piso 1Vivienda41 m²1940$ 972.205
104Piso 1Vivienda41 m²1940$ 972.205
201Piso 2Vivienda50 m²1940$ 1.422.316
202Piso 2Vivienda50 m²1940$ 1.422.316
203Piso 2Vivienda41 m²1940$ 1.422.316
204Piso 2Vivienda41 m²1940$ 970.603

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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