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Edificio 21 de Setiembre 2792, Punta Carretas Padrón 420526

Edificio en propiedad horizontal de 2003 con 42 unidades y 2.697 m² edificados.

Contorno del padrón 420526 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 844 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
420526
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
844 m²
Superficie edificada
2.697 m²
Unidades
42
Año de construcción
2003 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.228.183

$ 65.462 por m² de vivienda. Promedio de 39 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 173.136.795.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/06/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 39
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio74 m²2004$ 3.439.182
2Planta bajaComercio84 m²2004$ 3.821.996
3Planta bajaComercio20 m²2004$ 976.491
101Piso 1Vivienda57 m²2004$ 4.055.726
102Piso 1Vivienda80 m²2004$ 5.665.036
103Piso 1Vivienda46 m²2004$ 3.235.056
104Piso 1Vivienda78 m²2004$ 5.552.487
201Piso 2Vivienda57 m²2004$ 3.680.194
202Piso 2Vivienda77 m²2004$ 5.021.482
203Piso 2Vivienda48 m²2004$ 3.090.141
204Piso 2Vivienda78 m²2004$ 5.032.047
301Piso 3Vivienda57 m²2004$ 3.723.133
302Piso 3Vivienda76 m²2004$ 4.946.343
303Piso 3Vivienda46 m²2004$ 2.982.798
304Piso 3Vivienda66 m²2004$ 4.356.120
401Piso 4Vivienda136 m²2004$ 8.232.126
402Piso 4Vivienda68 m²2004$ 4.388.320
403Piso 4Vivienda46 m²2005$ 2.982.798
501Piso 5Vivienda57 m²2004$ 3.723.133
502Piso 5Vivienda77 m²2004$ 5.010.743
503Piso 5Vivienda46 m²2004$ 2.982.798
504Piso 5Vivienda68 m²2004$ 4.388.320
601Piso 6Vivienda57 m²2004$ 3.723.133
602Piso 6Vivienda77 m²2004$ 5.010.743
603Piso 6Vivienda46 m²2004$ 2.982.798
604Piso 6Vivienda68 m²2004$ 4.388.320
701Piso 7Vivienda57 m²2003$ 3.723.133
702Piso 7Vivienda77 m²2004$ 5.010.743
703Piso 7Vivienda45 m²2004$ 2.918.389
704Piso 7Vivienda69 m²2004$ 4.452.724
801Piso 8Vivienda58 m²2004$ 3.787.539
802Piso 8Vivienda77 m²2004$ 5.010.743
803Piso 8Vivienda46 m²2004$ 2.982.798
804Piso 8Vivienda68 m²2004$ 4.388.320
901Piso 9Vivienda58 m²2004$ 3.787.539
902Piso 9Vivienda77 m²2004$ 5.010.743
1001Piso 10Vivienda58 m²2004$ 3.787.539
1002Piso 10Vivienda77 m²2004$ 5.010.743
1101Piso 11Vivienda58 m²2004$ 3.787.539
1102Piso 11Vivienda77 m²2004$ 5.010.743

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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