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Edificio 21 de Setiembre 2799, Punta Carretas Padrón 32153

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 13 unidades y 754 m² edificados.

Contorno del padrón 32153 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 486 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32153
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
486 m²
Superficie edificada
754 m²
Unidades
13
Año de construcción
1924 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.614.622

$ 27.838 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.990.090.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/11/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda153 m²1924$ 4.470.895
2Planta bajaVivienda45 m²1924$ 1.259.399
3Planta bajaVivienda45 m²1947$ 1.259.399
4Planta bajaVivienda47 m²1924$ 1.280.388
101Piso 1Vivienda133 m²1924$ 3.484.359
102Piso 1Vivienda45 m²1924$ 1.238.417
103Piso 1Vivienda45 m²1924$ 1.238.417
104Piso 1Vivienda47 m²1924$ 1.301.382
201Piso 2Vivienda45 m²1924$ 1.238.417
202Piso 2Vivienda45 m²1924$ 1.238.417
203Piso 2Vivienda47 m²1924$ 1.301.382
301Piso 3Vivienda33 m²2000$ 965.550
302Piso 3Vivienda24 m²1924$ 713.668

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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