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Edificio 21 de Setiembre 2801, Punta Carretas Padrón 32154

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 92 unidades y 4.654 m² edificados.

Contorno del padrón 32154 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 972 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32154
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
972 m²
Superficie edificada
4.654 m²
Unidades
92
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.376.342

$ 49.332 por m² de vivienda. Promedio de 59 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 218.439.305.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/07/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 92 unidades del edificio

  • Vivienda: 59
  • Garaje: 21
  • Cochera: 9
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón108 m²1980$ 3.914.543
2Planta bajaComercio78 m²1978$ 3.177.965
3Garaje15 m²1980$ 395.602
4Garaje23 m²1980$ 598.878
5Planta bajaVivienda33 m²1980$ 1.479.701
6Garaje12 m²1980$ 334.408
7Garaje13 m²1980$ 334.408
8Planta bajaSalón58 m²1980$ 2.351.783
SS 101Garaje11 m²1980$ 297.253
SS 102Garaje11 m²1980$ 301.622
SS 103Garaje11 m²1980$ 297.253
SS 104Garaje20 m²1980$ 524.560
SS 105Garaje11 m²1980$ 297.253
SS 106Garaje11 m²1980$ 301.622
SS 107Cochera11 m²1980$ 297.253
SS 109Cochera13 m²1982$ 206.632
SS 110Garaje12 m²1980$ 319.110
SS 111Garaje13 m²1980$ 338.779
SS 112Garaje12 m²1989$ 323.476
SS 114Cochera12 m²1982$ 327.850
SS 115Cochera13 m²1980$ 334.408
SS 116Cochera12 m²1989$ 327.850
SS 117Cochera11 m²1980$ 297.253
SS 118Cochera12 m²1980$ 334.408
SS 119Garaje11 m²1980$ 297.253
SS 120Garaje11 m²1980$ 297.253
SS 121Garaje11 m²1980$ 297.253
SS 122Garaje10 m²1980$ 266.654
SS 123Garaje10 m²1980$ 266.654
SS 124Garaje10 m²1980$ 271.024
SS 127Cochera11 m²1980$ 301.622
SS 128Garaje13 m²1980$ 334.408
SS 131Garaje13 m²1980$ 334.408
SS 132Cochera13 m²1980$ 334.408
101Piso 1Vivienda49 m²1980$ 2.659.959
102Piso 1Vivienda69 m²1980$ 3.750.614
103Piso 1Vivienda90 m²1980$ 4.869.675
104Piso 1Vivienda65 m²1980$ 2.957.217
105Piso 1Vivienda69 m²1980$ 3.123.323
106Piso 1Vivienda68 m²1980$ 3.123.323

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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