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Edificio 21 de Setiembre 2786, Punta Carretas Padrón 32034

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 5 unidades y 755 m² edificados.

Contorno del padrón 32034 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 729 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32034
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
729 m²
Superficie edificada
755 m²
Unidades
5
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.998.722

$ 43.942 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.159.985.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/11/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio293 m²1954$ 10.588.147
2Planta bajaComercio189 m²1954$ 5.575.673
101Piso 1Vivienda108 m²1954$ 5.153.272
102Piso 1Vivienda76 m²1954$ 3.153.921
103Piso 1Vivienda89 m²1954$ 3.688.972

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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