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Edificio 21 de Setiembre 2769, Punta Carretas Padrón 416640

Edificio en propiedad horizontal de 2001 con 81 unidades y 7.772 m² edificados.

Contorno del padrón 416640 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.410 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416640
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.410 m²
Superficie edificada
7.772 m²
Unidades
81
Año de construcción
2001 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.232.425

$ 45.644 por m² de vivienda. Promedio de 77 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 299.932.408.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/07/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 81 unidades del edificio

  • Vivienda: 77
  • Comercio: 2
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio601 m²2001$ 16.024.301
2Garaje149 m²2001$ 3.004.145
3Planta bajaComercio344 m²2001$ 9.742.174
SS 101Garaje1.225 m²2001$ 22.265.036
101Piso 1Vivienda100 m²2001$ 6.105.469
102Piso 1Vivienda36 m²2001$ 1.758.217
103Piso 1Vivienda36 m²2001$ 1.758.217
104Piso 1Vivienda116 m²2001$ 7.030.767
105Piso 1Vivienda35 m²2001$ 1.411.193
106Piso 1Vivienda77 m²2001$ 3.687.094
107Piso 1Vivienda99 m²2001$ 6.287.226
201Piso 2Vivienda96 m²2001$ 4.310.058
202Piso 2Vivienda36 m²2001$ 1.631.945
203Piso 2Vivienda36 m²2001$ 1.631.945
204Piso 2Vivienda113 m²2001$ 4.958.215
205Piso 2Vivienda35 m²2001$ 1.363.204
206Piso 2Vivienda77 m²2001$ 3.464.545
207Piso 2Vivienda100 m²2001$ 4.540.106
301Piso 3Vivienda96 m²2001$ 4.310.058
302Piso 3Vivienda36 m²2001$ 1.631.945
303Piso 3Vivienda36 m²2001$ 1.631.945
304Piso 3Vivienda113 m²2015$ 4.958.215
305Piso 3Vivienda35 m²2001$ 1.363.204
306Piso 3Vivienda77 m²2001$ 3.464.545
307Piso 3Vivienda100 m²2001$ 4.540.106
401Piso 4Vivienda97 m²2001$ 4.354.746
402Piso 4Vivienda36 m²2001$ 1.631.945
403Piso 4Vivienda36 m²2001$ 1.631.945
404Piso 4Vivienda113 m²2001$ 4.958.215
405Piso 4Vivienda35 m²2001$ 1.363.204
406Piso 4Vivienda76 m²2001$ 3.419.856
407Piso 4Vivienda100 m²2001$ 4.540.106
501Piso 5Vivienda97 m²2001$ 4.354.746
502Piso 5Vivienda36 m²2001$ 1.631.945
503Piso 5Vivienda37 m²2001$ 1.676.637
504Piso 5Vivienda113 m²2001$ 4.958.215
505Piso 5Vivienda35 m²2001$ 1.363.204
506Piso 5Vivienda77 m²2001$ 3.464.545
507Piso 5Vivienda100 m²2001$ 4.540.106
601Piso 6Vivienda97 m²2001$ 4.354.746

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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