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Edificio 21 de Setiembre 2781, Punta Carretas Padrón 172853

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 34 unidades y 3.340 m² edificados.

Contorno del padrón 172853 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 968 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
172853
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
968 m²
Superficie edificada
3.340 m²
Unidades
34
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.898.231

$ 59.659 por m² de vivienda. Promedio de 33 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 159.746.970.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/06/2017.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 34 unidades del edificio

  • Vivienda: 33
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio2.290 m²2017$ 97.105.336
101Piso 1Vivienda24 m²2017$ 1.588.363
102Piso 1Vivienda40 m²2017$ 2.724.329
103Piso 1Vivienda24 m²2017$ 1.447.628
201Piso 2Vivienda24 m²2017$ 1.447.628
202Piso 2Vivienda40 m²2017$ 2.442.855
203Piso 2Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
301Piso 3Vivienda24 m²2017$ 1.447.628
302Piso 3Vivienda40 m²2017$ 2.442.855
303Piso 3Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
401Piso 4Vivienda24 m²2017$ 1.457.693
402Piso 4Vivienda40 m²2017$ 2.452.915
403Piso 4Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
501Piso 5Vivienda24 m²2017$ 1.457.693
502Piso 5Vivienda40 m²2017$ 2.452.915
503Piso 5Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
601Piso 6Vivienda24 m²2017$ 1.457.693
602Piso 6Vivienda40 m²2017$ 2.452.915
603Piso 6Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
701Piso 7Vivienda67 m²2017$ 4.091.764
702Piso 7Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
801Piso 8Vivienda24 m²2017$ 1.457.693
802Piso 8Vivienda40 m²2017$ 2.452.915
803Piso 8Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
901Piso 9Vivienda24 m²2017$ 1.457.693
902Piso 9Vivienda40 m²2017$ 2.452.915
903Piso 9Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
1001Piso 10Vivienda24 m²2017$ 1.457.693
1002Piso 10Vivienda40 m²2017$ 2.452.915
1003Piso 10Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
1101Piso 11Vivienda24 m²2017$ 1.457.693
1102Piso 11Vivienda40 m²2017$ 2.452.915
1103Piso 11Vivienda24 m²2017$ 1.266.795
1201Piso 12Vivienda79 m²2017$ 4.966.378

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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