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Edificio 21 de Setiembre 2782, Punta Carretas Padrón 32035

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 11 unidades y 954 m² edificados.

Contorno del padrón 32035 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 726 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32035
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
726 m²
Superficie edificada
954 m²
Unidades
11
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.788.896

$ 33.044 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.673.286.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/09/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda171 m²1942$ 5.674.147
SS 101SubsueloSalón110 m²1942$ 1.784.324
2Planta bajaVivienda61 m²2004$ 1.784.324
3Planta bajaVivienda71 m²1942$ 2.016.283
4Planta bajaVivienda71 m²1942$ 2.051.974
5Planta bajaVivienda57 m²1942$ 1.641.577
101Piso 1Vivienda153 m²1942$ 5.959.638
102Piso 1Vivienda61 m²1942$ 2.159.026
103Piso 1Vivienda71 m²1942$ 2.373.155
104Piso 1Vivienda71 m²1942$ 2.337.460
105Piso 1Vivienda57 m²1942$ 1.891.378

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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