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Edificio 21 de Setiembre 2819, Punta Carretas Padrón 32156

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 53 unidades y 1.915 m² edificados.

Contorno del padrón 32156 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 324 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32156
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
324 m²
Superficie edificada
1.915 m²
Unidades
53
Año de construcción
1989 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.759.487

$ 39.852 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.118.378.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/06/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 53 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Cochera: 11
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio32 m²1990$ 1.050.603
8Cochera12 m²1990$ 173.155
9Cochera9 m²1990$ 129.870
10Cochera9 m²1990$ 129.870
11Cochera9 m²1990$ 129.870
12Cochera9 m²1990$ 129.870
SS 101Cochera12 m²1990$ 173.155
SS 102Garaje9 m²1990$ 129.870
SS 103Cochera9 m²1990$ 129.870
SS 104Cochera9 m²1990$ 129.870
SS 105Cochera9 m²1990$ 129.870
SS 106Cochera9 m²1990$ 129.870
SS 107Cochera12 m²1990$ 173.155
101Piso 1Vivienda42 m²1990$ 1.818.318
102Piso 1Vivienda43 m²1990$ 1.861.607
103Piso 1Vivienda45 m²1990$ 1.720.904
104Piso 1Vivienda44 m²1990$ 1.684.787
201Piso 2Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
202Piso 2Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
203Piso 2Vivienda44 m²1990$ 1.587.358
204Piso 2Vivienda45 m²1990$ 1.623.476
301Piso 3Vivienda44 m²1990$ 1.904.825
302Piso 3Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
303Piso 3Vivienda44 m²1990$ 1.587.358
304Piso 3Vivienda45 m²1990$ 1.623.476
401Piso 4Vivienda44 m²2007$ 1.948.185
402Piso 4Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
403Piso 4Vivienda45 m²1990$ 1.623.476
404Piso 4Vivienda45 m²1990$ 1.623.476
501Piso 5Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
502Piso 5Vivienda45 m²1989$ 1.948.185
503Piso 5Vivienda45 m²1990$ 1.623.476
504Piso 5Vivienda45 m²1990$ 1.623.476
601Piso 6Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
602Piso 6Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
603Piso 6Vivienda45 m²1990$ 1.623.476
604Piso 6Vivienda45 m²1990$ 1.623.476
701Piso 7Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
702Piso 7Vivienda45 m²1990$ 1.948.185
703Piso 7Vivienda45 m²1990$ 1.623.476

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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