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Edificio Jose Ellauri 647, Punta Carretas Padrón 164127

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 15 unidades y 1.584 m² edificados.

Contorno del padrón 164127 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 450 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
164127
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
1.584 m²
Unidades
15
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.872.615

$ 55.099 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.758.781.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/09/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 2
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio96 m²1951$ 3.542.898
2Planta bajaComercio107 m²1951$ 4.315.880
3Planta bajaDepósito102 m²1951$ 4.428.618
101Piso 1Vivienda107 m²1951$ 5.410.970
102Piso 1Vivienda109 m²1951$ 6.248.394
201Piso 2Vivienda107 m²1951$ 5.410.970
202Piso 2Vivienda109 m²1951$ 6.248.394
301Piso 3Vivienda107 m²1951$ 5.668.615
302Piso 3Vivienda109 m²1959$ 6.232.268
401Piso 4Vivienda108 m²2017$ 5.668.615
402Piso 4Vivienda109 m²1951$ 6.232.268
501Piso 5Vivienda103 m²1957$ 5.410.970
502Piso 5Vivienda107 m²1951$ 6.200.061
601Piso 6Vivienda100 m²1951$ 5.539.799
602Piso 6Vivienda104 m²1951$ 6.200.061

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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