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Edificio Jose Ellauri 639, Punta Carretas Padrón 164128

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 27 unidades y 1.319 m² edificados.

Contorno del padrón 164128 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 555 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
164128
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
555 m²
Superficie edificada
1.319 m²
Unidades
27
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.539.675

$ 51.987 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 68.571.224.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/08/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda43 m²2003$ 2.055.723
2Planta bajaVivienda47 m²1950$ 2.257.928
101Piso 1Vivienda50 m²1950$ 2.594.933
102Piso 1Vivienda50 m²1950$ 2.594.933
103Piso 1Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
104Piso 1Vivienda50 m²2024$ 2.476.981
201Piso 2Vivienda50 m²1950$ 2.594.933
202Piso 2Vivienda50 m²1957$ 3.108.115
203Piso 2Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
204Piso 2Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
301Piso 3Vivienda50 m²1950$ 2.712.889
302Piso 3Vivienda50 m²2009$ 2.712.889
303Piso 3Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
304Piso 3Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
401Piso 4Vivienda50 m²1950$ 2.712.889
402Piso 4Vivienda50 m²1950$ 2.712.889
403Piso 4Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
404Piso 4Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
501Piso 5Vivienda50 m²1950$ 2.813.990
502Piso 5Vivienda50 m²1950$ 2.813.990
503Piso 5Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
504Piso 5Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
601Piso 6Vivienda46 m²1950$ 2.813.990
602Piso 6Vivienda45 m²2018$ 2.813.990
603Piso 6Vivienda50 m²1950$ 2.165.253
604Piso 6Vivienda50 m²1950$ 2.476.981
701Piso 7Vivienda38 m²1950$ 1.845.099

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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