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Edificio 21 de Setiembre 2898, Punta Carretas Padrón 32240

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 13 unidades y 1.205 m² edificados.

Contorno del padrón 32240 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 352 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32240
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
352 m²
Superficie edificada
1.205 m²
Unidades
13
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.766.467

$ 54.474 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 62.909.108.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/04/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón155 m²1965$ 5.711.503
101Piso 1Vivienda97 m²1965$ 5.232.796
102Piso 1Vivienda78 m²1965$ 4.341.404
201Piso 2Vivienda97 m²1965$ 5.183.277
202Piso 2Vivienda78 m²1965$ 4.341.404
301Piso 3Vivienda97 m²1965$ 5.183.277
302Piso 3Vivienda78 m²1965$ 4.341.404
401Piso 4Vivienda97 m²1965$ 5.183.277
402Piso 4Vivienda78 m²1965$ 4.341.404
501Piso 5Vivienda97 m²2004$ 5.183.277
502Piso 5Vivienda78 m²1965$ 4.341.404
601Piso 6Vivienda97 m²1965$ 5.183.277
602Piso 6Vivienda78 m²2000$ 4.341.404

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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