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Edificio 21 de Setiembre 2894, Punta Carretas Padrón 32239

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 15 unidades y 1.597 m² edificados.

Contorno del padrón 32239 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 352 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32239
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
352 m²
Superficie edificada
1.597 m²
Unidades
15
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.703.014

$ 36.513 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.373.987.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/07/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 2
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón20 m²1955$ 646.925
2Planta bajaSalón107 m²1955$ 3.183.577
SS 101Garaje253 m²1955$ 5.107.313
101Piso 1Vivienda108 m²1955$ 4.324.196
102Piso 1Vivienda97 m²1955$ 3.183.577
201Piso 2Vivienda106 m²1955$ 4.205.027
202Piso 2Vivienda96 m²1955$ 3.132.480
301Piso 3Vivienda106 m²1955$ 4.205.027
302Piso 3Vivienda96 m²1955$ 3.322.247
401Piso 4Vivienda106 m²1955$ 4.205.027
402Piso 4Vivienda96 m²1956$ 3.132.480
501Piso 5Vivienda106 m²1955$ 4.205.027
502Piso 5Vivienda96 m²1955$ 3.132.480
601Piso 6Vivienda106 m²1955$ 4.205.027
602Piso 6Vivienda98 m²1955$ 3.183.577

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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