Casona del siglo XIX reciclada y edificio nuevo en 19 de Abril y Agraciada, Prado, con pocas unidades de 1 a 3 dormitorios y jardín central.
Dúplex en la Casona con aberturas de madera restauradas.
Unidades de Nuova con deck WPC y parrillero de uso exclusivo.
Mesadas en Dekton Aeris y cerradura Smart Lock.
Exoneraciones de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.
Essenza está en el Prado, en 19 de Abril esquina Agraciada. Sirve para vivir en el barrio o para un inversor con Ley 18.795, con renta de perfil alto.
El proyecto une una casona del siglo XIX reciclada y un edificio nuevo, Nuova. La Casona tiene dúplex de 1, 2 y 3 dormitorios y conserva las aberturas de madera restauradas. Nuova tiene planta baja y dos niveles, con unidades de 2 dormitorios con terraza. Son pocas unidades en total.
Los apartamentos tienen mesadas de cocina en Dekton Aeris con anafe, horno y campana, y cerradura electrónica Smart Lock en la puerta principal. Los pisos son de pinotea, calcáreo o mosaico recuperados, o vinílicos según la unidad. Hay previsión para aire acondicionado y lavavajillas.
El complejo comparte un jardín central. Las unidades de Nuova suman deck WPC y parrillero de uso exclusivo.
Está amparado en la Ley 18.795 de Vivienda Promovida: exoneración de ITP, de IRAE/IRPF sobre las rentas de alquiler y de IP por 10 años. La ocupación está prevista para septiembre 2027.
Lo desarrolla y respalda Kaplan Desarrollos Inmobiliarios. Construye Bidunor Construcciones. El proyecto y la dirección están a cargo de Pintos.Santellan Arquitectos, con Diego Babat asociado.
Vivienda promovidaBeneficios de la Ley 18.795
El proyecto cuenta con las exoneraciones tributarias de la ley. Tu asesor te explica cómo aplican si comprás para vivir o para alquilar.
Comodidades y amenities
Barbacoa
Espacio exterior
Estacionamiento
Jardín
Parrillero
Unidades y precios
1 dormitorio
desde USD 180.000
2 dormitorios
desde USD 210.000
3 dormitorios
desde USD 298.000
Cochera descubierta
desde USD 20.000
Cochera cubierta
desde USD 23.000
Es el precio de entrada de cada tipología: puede requerir pago contado o un anticipo. Contactanos para saber las condiciones, qué unidades hay y en qué piso.
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Los precios no incluyen
Gastos de ocupación
4% · + 0,25% de fondo de reserva.
Honorarios inmobiliarios
3% + IVA
Ubicación
19 de abril 3316 esq. Av. Agraciada, Prado · Montevideo.
“Excelente asesoramiento y buen trato. Agradecemos especialmente a Madda y Luciana por su calidez y dedicación.”
Monica S. · en la última semana
★★★★★
“Federico estuvo siempre a disposición ante todas las dudas y fue muy bueno en la gestión de mi alquiler. Claridad al mostrar el inmueble y muy profesional para gestionar los trámites y papeles.”
Matias M. · en la última semana
★★★★★
“Excelentes profesionales en la materia y muy cálida y experta atención. Totalmente recomendables.”
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