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Edificio Roque Graseras 630, Punta Carretas Padrón 32456

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 29 unidades y 948 m² edificados.

Contorno del padrón 32456 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32456
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
948 m²
Unidades
29
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.497.370

$ 63.385 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 59.168.277.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/10/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Oficina: 8
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio16 m²1999$ 752.213
101Piso 1Vivienda39 m²1999$ 2.479.800
102Piso 1Oficina18 m²1999$ 1.004.381
103Piso 1Vivienda38 m²1999$ 2.417.734
201Piso 2Vivienda39 m²1999$ 2.459.153
202Piso 2Oficina18 m²1999$ 1.066.326
203Piso 2Vivienda38 m²1999$ 2.397.145
301Piso 3Vivienda39 m²1999$ 2.459.153
302Piso 3Oficina18 m²1999$ 1.066.326
303Piso 3Vivienda38 m²1999$ 2.397.145
401Piso 4Vivienda39 m²1999$ 2.459.153
402Piso 4Oficina18 m²1999$ 1.066.326
403Piso 4Vivienda38 m²1999$ 2.397.145
501Piso 5Vivienda39 m²1999$ 2.459.153
502Piso 5Oficina18 m²1999$ 1.066.326
503Piso 5Vivienda38 m²1999$ 2.397.145
601Piso 6Vivienda38 m²1999$ 2.397.145
602Piso 6Oficina18 m²1999$ 1.066.326
603Piso 6Vivienda38 m²1999$ 2.397.145
701Piso 7Vivienda39 m²2002$ 2.459.153
702Piso 7Oficina18 m²1999$ 1.066.326
703Piso 7Vivienda38 m²1999$ 2.397.145
801Piso 8Vivienda57 m²1999$ 3.636.902
803Piso 8Vivienda38 m²1999$ 2.397.145
901Piso 9Vivienda39 m²1999$ 2.459.153
902Piso 9Oficina18 m²1999$ 1.066.326
903Piso 9Vivienda38 m²1997$ 2.397.145
1001Piso 10Vivienda39 m²1999$ 2.541.871
1002Piso 10Vivienda39 m²1999$ 2.541.871

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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