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Edificio Roque Graseras 618, Punta Carretas Padrón 422745

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 21 unidades y 5.836 m² edificados.

Contorno del padrón 422745 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 443 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422745
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
443 m²
Superficie edificada
5.836 m²
Unidades
21
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.558.062

$ 57.582 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 116.719.311.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/05/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda99 m²2013$ 6.021.537
102Piso 1Vivienda99 m²2013$ 6.026.089
201Piso 2Vivienda98 m²2013$ 5.555.361
202Piso 2Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
301Piso 3Vivienda98 m²2013$ 5.555.361
302Piso 3Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
401Piso 4Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
402Piso 4Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
501Piso 5Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
502Piso 5Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
601Piso 6Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
602Piso 6Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
701Piso 7Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
702Piso 7Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
801Piso 8Vivienda99 m²2013$ 5.601.581
802Piso 8Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
901Piso 9Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
902Piso 9Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
1001Piso 10Vivienda83 m²2013$ 5.532.250
1002Piso 10Vivienda99 m²2013$ 5.610.803
1101Piso 11Vivienda65 m²2013$ 3.875.890

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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