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Edificio Altos de Biarritz Roque Graseras 623, Punta Carretas Padrón 426299

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 29 unidades y 3.472 m² edificados.

Contorno del padrón 426299 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 347 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
426299
Edificio
Altos de Biarritz
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
347 m²
Superficie edificada
3.472 m²
Unidades
29
Año de construcción
2016
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.518.969

$ 59.320 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 71.806.572.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/09/2021.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio29 m²2016$ 1.275.435
101Piso 1Vivienda58 m²2016$ 4.016.091
102Piso 1Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
103Piso 1Vivienda42 m²2016$ 2.571.119
201Piso 2Vivienda58 m²2016$ 3.392.662
202Piso 2Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
203Piso 2Vivienda42 m²2016$ 2.464.845
301Piso 3Vivienda58 m²2016$ 3.392.662
302Piso 3Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
303Piso 3Vivienda42 m²2016$ 2.464.845
401Piso 4Vivienda58 m²2016$ 3.392.662
402Piso 4Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
403Piso 4Vivienda42 m²2016$ 2.464.845
501Piso 5Vivienda58 m²2016$ 3.392.662
502Piso 5Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
503Piso 5Vivienda42 m²2016$ 2.464.845
601Piso 6Vivienda58 m²2016$ 3.392.662
602Piso 6Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
603Piso 6Vivienda42 m²2016$ 2.464.845
701Piso 7Vivienda58 m²2016$ 3.392.662
702Piso 7Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
703Piso 7Vivienda42 m²2016$ 2.464.845
801Piso 8Vivienda58 m²2016$ 3.392.662
802Piso 8Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
803Piso 8Vivienda42 m²2016$ 2.464.845
901Piso 9Vivienda58 m²2016$ 3.392.662
902Piso 9Vivienda21 m²2016$ 1.217.845
903Piso 9Vivienda42 m²2016$ 2.464.845
1001Piso 10Vivienda100 m²2016$ 6.123.266

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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