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Edificio Roque Graseras 637, Punta Carretas Padrón 159120

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 21 unidades y 3.405 m² edificados.

Contorno del padrón 159120 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 687 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
159120
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
687 m²
Superficie edificada
3.405 m²
Unidades
21
Año de construcción
1990 (con obras hasta 1994)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.527.438

$ 56.704 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 172.473.682.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/12/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje750 m²1990$ 21.924.918
101Piso 1Vivienda109 m²1991$ 7.061.953
102Piso 1Vivienda194 m²1991$ 10.243.240
201Piso 2Vivienda109 m²1991$ 6.495.207
202Piso 2Vivienda153 m²1991$ 8.399.155
301Piso 3Vivienda109 m²1990$ 6.485.201
302Piso 3Vivienda153 m²1991$ 8.279.794
401Piso 4Vivienda109 m²1991$ 6.485.201
402Piso 4Vivienda154 m²1991$ 8.314.637
501Piso 5Vivienda109 m²1991$ 6.485.201
502Piso 5Vivienda154 m²1991$ 8.314.637
601Piso 6Vivienda109 m²1991$ 6.495.207
602Piso 6Vivienda153 m²1991$ 8.518.333
701Piso 7Vivienda109 m²1991$ 6.495.207
702Piso 7Vivienda153 m²1991$ 8.279.794
801Piso 8Vivienda109 m²1991$ 6.544.882
802Piso 8Vivienda154 m²1991$ 8.374.312
901Piso 9Vivienda109 m²1991$ 6.485.201
902Piso 9Vivienda153 m²1991$ 8.279.794
1001Piso 10Vivienda106 m²1994$ 6.387.242
1002Piso 10Vivienda147 m²1991$ 8.124.566

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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