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Edificio Roque Graseras 642, Punta Carretas Padrón 425671

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 29 unidades y 2.498 m² edificados.

Contorno del padrón 425671 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 171 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
425671
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
171 m²
Superficie edificada
2.498 m²
Unidades
29
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.947.324

$ 59.072 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.472.398.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/08/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda31 m²2014$ 1.821.848
102Piso 1Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
103Piso 1Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
201Piso 2Vivienda31 m²2014$ 1.821.848
202Piso 2Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
203Piso 2Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
301Piso 3Vivienda32 m²2014$ 1.880.631
302Piso 3Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
303Piso 3Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
401Piso 4Vivienda32 m²2014$ 1.880.631
402Piso 4Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
403Piso 4Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
501Piso 5Vivienda32 m²2014$ 1.880.631
502Piso 5Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
503Piso 5Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
601Piso 6Vivienda32 m²2014$ 1.880.631
602Piso 6Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
603Piso 6Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
701Piso 7Vivienda32 m²2014$ 1.880.631
702Piso 7Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
703Piso 7Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
801Piso 8Vivienda32 m²2014$ 1.880.631
802Piso 8Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
803Piso 8Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
901Piso 9Vivienda32 m²2014$ 1.880.631
902Piso 9Vivienda29 m²2014$ 1.704.325
903Piso 9Vivienda38 m²2014$ 2.233.245
1001Piso 10Vivienda39 m²2014$ 2.491.809
1002Piso 10Vivienda28 m²2014$ 1.734.346

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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