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Edificio Roque Graseras 638, Punta Carretas Padrón 118656

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 89 unidades y 2.562 m² edificados.

Contorno del padrón 118656 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 444 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
118656
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
444 m²
Superficie edificada
2.562 m²
Unidades
89
Año de construcción
1943 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
81
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.770.938

$ 46.256 por m² de vivienda. Promedio de 56 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 108.543.753.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/08/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 89 unidades del edificio

  • Vivienda: 56
  • Cochera: 29
  • Comercio: 2
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio47 m²1997$ 1.702.055
2Planta bajaComercio34 m²1997$ 1.231.308
3Cochera13 m²1997$ 248.346
4Cochera9 m²1997$ 171.929
5Cochera9 m²1997$ 171.929
6Cochera9 m²1997$ 171.929
7Cochera10 m²1997$ 191.035
8Cochera11 m²1997$ 210.138
9Cochera13 m²1997$ 248.346
10Cochera11 m²1997$ 210.138
11Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 101Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 102Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 103Cochera14 m²1997$ 267.449
SS 104Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 105Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 106Cochera10 m²1997$ 191.035
SS 107Garaje9 m²1997$ 171.929
SS 108Cochera9 m²1997$ 171.929
SS 109Cochera10 m²1997$ 191.035
SS 110Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 111Cochera14 m²1997$ 267.449
SS 112Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 113Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 201Cochera13 m²1997$ 248.346
SS 202Cochera9 m²1997$ 171.929
SS 203Cochera9 m²1997$ 171.929
SS 204Cochera9 m²1997$ 171.929
SS 205Cochera12 m²1997$ 229.243
SS 206Cochera10 m²1997$ 191.035
SS 207Cochera14 m²1996$ 267.449
SS 208Cochera11 m²1997$ 210.138
SS 209Garaje11 m²1997$ 210.138
101Piso 1Vivienda38 m²1997$ 1.894.284
102Piso 1Vivienda34 m²1997$ 1.623.691
103Piso 1Vivienda39 m²1997$ 1.942.043
104Piso 1Vivienda39 m²1997$ 1.760.995
105Piso 1Vivienda29 m²1997$ 1.291.442
106Piso 1Vivienda39 m²1997$ 1.756.978
201Piso 2Vivienda38 m²1997$ 1.838.605

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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