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Edificio Roque Graseras 626, Punta Carretas Padrón 32455

Edificio en propiedad horizontal de 2007 con 21 unidades y 1.214 m² edificados.

Contorno del padrón 32455 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32455
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
1.214 m²
Unidades
21
Año de construcción
2007
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.224.553

$ 52.365 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 62.936.058.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/09/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio28 m²2007$ 1.062.419
2Planta bajaComercio16 m²2007$ 607.141
101Piso 1Vivienda74 m²2007$ 3.952.869
102Piso 1Vivienda44 m²2007$ 2.368.398
201Piso 2Vivienda74 m²2007$ 3.844.431
202Piso 2Vivienda44 m²2007$ 2.276.699
301Piso 3Vivienda74 m²2007$ 3.844.431
302Piso 3Vivienda44 m²2007$ 2.276.699
401Piso 4Vivienda74 m²2007$ 3.844.431
402Piso 4Vivienda44 m²2007$ 2.276.699
501Piso 5Vivienda74 m²2007$ 3.844.431
502Piso 5Vivienda44 m²2007$ 2.276.699
601Piso 6Vivienda74 m²2007$ 3.844.431
602Piso 6Vivienda44 m²2007$ 2.276.699
701Piso 7Vivienda74 m²2007$ 3.844.431
702Piso 7Vivienda44 m²2007$ 2.276.699
801Piso 8Vivienda74 m²2007$ 3.844.431
802Piso 8Vivienda44 m²2007$ 2.276.699
901Piso 9Vivienda74 m²2007$ 3.844.431
902Piso 9Vivienda44 m²2007$ 2.276.699
1001Piso 10Vivienda108 m²2007$ 5.976.191

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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