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Edificio Ramon Masini 3304, Pocitos Padrón 31182

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 27 unidades y 2.495 m² edificados.

Contorno del padrón 31182 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 475 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31182
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
475 m²
Superficie edificada
2.495 m²
Unidades
27
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.316.284

$ 55.803 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 138.635.052.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/07/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón18 m²1966$ 411.659
2Planta bajaVivienda99 m²1966$ 5.072.296
101Piso 1Vivienda67 m²1966$ 3.300.336
102Piso 1Vivienda94 m²1966$ 5.189.914
103Piso 1Vivienda97 m²1966$ 5.351.647
201Piso 2Vivienda74 m²1966$ 4.131.345
202Piso 2Vivienda94 m²1966$ 5.189.914
203Piso 2Vivienda97 m²1966$ 5.351.647
301Piso 3Vivienda74 m²1966$ 4.131.345
302Piso 3Vivienda94 m²1966$ 5.189.914
303Piso 3Vivienda97 m²1966$ 5.351.647
401Piso 4Vivienda74 m²1966$ 4.190.161
402Piso 4Vivienda94 m²1966$ 3.807.887
403Piso 4Vivienda97 m²1966$ 5.439.852
501Piso 5Vivienda74 m²1966$ 4.263.663
502Piso 5Vivienda94 m²1966$ 5.366.328
503Piso 5Vivienda97 m²1966$ 5.542.774
601Piso 6Vivienda74 m²1966$ 4.337.176
602Piso 6Vivienda94 m²1966$ 5.454.560
603Piso 6Vivienda97 m²1966$ 5.630.991
701Piso 7Vivienda74 m²1966$ 4.395.999
702Piso 7Vivienda94 m²1966$ 5.542.774
703Piso 7Vivienda99 m²1965$ 4.248.963
801Piso 8Vivienda147 m²1966$ 8.806.672
802Piso 8Vivienda123 m²1966$ 7.380.553
901Piso 9Vivienda146 m²1966$ 8.747.872
902Piso 9Vivienda112 m²1966$ 6.807.163

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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