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Edificio Ramon Masini 3277, Pocitos Padrón 31053

Edificio en propiedad horizontal de 2002 con 51 unidades y 1.490 m² edificados.

Contorno del padrón 31053 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 357 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31053
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
357 m²
Superficie edificada
1.490 m²
Unidades
51
Año de construcción
2002 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.066.060

$ 49.585 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 66.132.109.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/12/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 51 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Cochera: 16
  • Salón: 3
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio25 m²2002$ 614.569
2Planta bajaSalón20 m²2002$ 491.576
3Planta bajaSalón16 m²2002$ 420.398
4Planta bajaSalón19 m²2002$ 494.078
5Cochera9 m²2002$ 116.651
6Cochera9 m²2002$ 116.651
7Cochera11 m²2003$ 198.304
8Cochera9 m²2002$ 116.651
9Cochera9 m²2002$ 116.651
10Cochera9 m²2002$ 116.651
11Cochera9 m²2002$ 116.651
SS 101Cochera9 m²2002$ 116.651
SS 102Garaje9 m²2002$ 116.651
SS 103Cochera9 m²2002$ 116.651
SS 104Cochera9 m²2002$ 116.651
SS 105Cochera9 m²2002$ 116.651
SS 106Cochera9 m²2003$ 116.651
SS 107Cochera9 m²2002$ 116.651
SS 108Cochera9 m²2002$ 116.651
SS 109Cochera11 m²2002$ 142.622
SS 110Cochera12 m²2002$ 155.638
101Piso 1Vivienda54 m²2002$ 2.173.625
102Piso 1Vivienda35 m²2002$ 1.170.575
103Piso 1Vivienda56 m²2003$ 1.769.817
104Piso 1Vivienda33 m²2002$ 1.057.633
201Piso 2Vivienda52 m²2002$ 2.854.412
202Piso 2Vivienda35 m²2002$ 1.926.978
203Piso 2Vivienda56 m²2002$ 2.701.422
204Piso 2Vivienda33 m²2002$ 1.559.975
301Piso 3Vivienda52 m²2002$ 2.854.412
302Piso 3Vivienda35 m²2003$ 1.926.978
303Piso 3Vivienda56 m²2002$ 2.701.422
304Piso 3Vivienda33 m²2002$ 1.559.975
401Piso 4Vivienda39 m²2002$ 2.260.133
402Piso 4Vivienda35 m²2002$ 1.926.978
403Piso 4Vivienda57 m²2002$ 2.748.603
404Piso 4Vivienda33 m²2002$ 1.559.975
501Piso 5Vivienda37 m²2002$ 2.179.110
502Piso 5Vivienda33 m²2002$ 1.836.895
503Piso 5Vivienda56 m²2002$ 2.701.422

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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