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Edificio Ramon Masini 3280, Pocitos Padrón 31031

Edificio en propiedad horizontal de 1986 con 30 unidades y 1.019 m² edificados.

Contorno del padrón 31031 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 157 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31031
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
157 m²
Superficie edificada
1.019 m²
Unidades
30
Año de construcción
1986 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.502.575

$ 33.956 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.708.941.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/02/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Oficina: 24
  • Vivienda: 4
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón43 m²1986$ 1.509.998
2Planta bajaSalón34 m²1986$ 1.190.542
101Piso 1Oficina34 m²1986$ 1.166.103
102Piso 1Oficina28 m²1986$ 947.892
103Piso 1Vivienda34 m²1986$ 1.162.607
201Piso 2Oficina34 m²1986$ 1.166.103
202Piso 2Oficina28 m²1986$ 947.892
203Piso 2Oficina34 m²1986$ 1.162.607
301Piso 3Oficina34 m²1986$ 1.166.103
302Piso 3Oficina28 m²1986$ 947.892
303Piso 3Oficina34 m²1986$ 1.162.607
401Piso 4Oficina34 m²1986$ 1.166.103
402Piso 4Oficina28 m²1986$ 947.892
403Piso 4Oficina34 m²1986$ 1.162.607
501Piso 5Vivienda34 m²1986$ 1.166.103
502Piso 5Oficina28 m²1986$ 947.892
503Piso 5Oficina34 m²1986$ 1.162.607
601Piso 6Oficina34 m²1986$ 1.166.103
602Piso 6Oficina28 m²1986$ 947.892
603Piso 6Oficina35 m²1986$ 1.162.607
701Piso 7Oficina35 m²1986$ 1.166.103
702Piso 7Oficina28 m²1986$ 947.892
703Piso 7Vivienda35 m²1986$ 1.162.607
801Piso 8Oficina35 m²1986$ 1.166.103
802Piso 8Oficina28 m²1986$ 947.892
803Piso 8Oficina34 m²1986$ 1.162.607
901Piso 9Oficina34 m²1986$ 1.166.103
902Piso 9Oficina28 m²1986$ 947.892
903Piso 9Oficina34 m²1986$ 1.162.607
1001Piso 10Vivienda74 m²1986$ 2.518.983

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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